Quem vem me acompanhando aqui pelo blog ou mesmo quem está chegando agora, já pôde notar que a cada semana eu estou sempre em busca de divulgar conteúdos relevantes para vocês.
E foi em meio a esse trabalho no blog que um dia eu recebi uma mensagem de um potencial cliente que estava em busca de informações sobre o home staging. De cara eu percebi que o cliente em questão tinha um espírito investidor e inovador.
E não me enganei! A preocupação dele era fazer um trabalho diferente do que as pessoas normalmente fazem, com o objetivo de atingir potenciais compradores pelo emocional e assim acelerar a venda do seu imóvel.
O apartamento foi comprado direto de uma construtora, então ele estava com os revestimentos instalados pela própria nas áreas molhadas e os demais ambientes ainda não possuíam nenhum revestimento.
Repaginar esse apartamento foi um desafio maravilhoso, pois colocamos em prática a nossa missão: transformar imóveis frios e sem vida em lares que encantam. Confira!
Open House: Apartamento decorado pela Shae em Alphaville
Nas fotos abaixo você pode ver como o apartamento estava quando o conhecemos: só com o contrapiso, com revestimentos caindo devido ao tempo que ficou parado pela construtora…
Depois de entender as necessidades do cliente e de conhecer o espaço, foi desenvolvido o projeto, tendo como norte o estilo da decoração voltado para realmente encantar as pessoas.
Para isso, levamos em consideração o fato do imóvel estar localizado numa área privilegiada, com uma vista bacana e muuuuita luminosidade. A partir daí veio a ideia de basear todo o projeto no estilo escandinavo.
*O estilo escandinavo tem como premissa ambientes claros, bem iluminados e a utilização da madeira em cada ambiente. Então buscamos trabalhar o revestimento da escada em madeira, o piso superior com piso vinílico, além da troca de todos os revestimentos da cozinha, banheiros e bancadas, e instalação da iluminação.
No banheiro, por exemplo, utilizamos revestimento marmorizado. Veja nas fotos:
Ao longo do projeto eu sugeri para o cliente que utilizássemos os móveis cenográficos (Staging Cenográfico), no entanto, ele acreditou tanto no trabalho que estávamos realizando que resolveu comprar todo o mobiliário utilizado. Espia só as fotos para ver o resultado 🙂
Mas o que eu quero dizer para vocês com essa história? Gente não adianta fazer mais do mesmo.
Para ter sucesso, é preciso fazer algo de diferente. Muitas pessoas acabam por deixar os imóveis sujos, sem energia elétrica para economizar na luz, vazios, ou seja, sem nenhum atrativo.
É claro que todo esse trabalho de preparação completa do imóvel para venda – obra e home staging – exige um investimento de tempo e de dinheiro, mas os resultados podem ser observados rapidamente.
E, na maioria dos casos, todo esse investimento é muito menor do que as despesas geradas por um imóvel parado.
Além de todo esse projeto de execução de reforma, de acompanhamento de obra, de decoração e home staging, nós desenvolvemos alguns materiais para divulgação e estamos prestando assessoria em toda a parte de marketing do imóvel.
Dentro das estratégias para divulgação e venda do imóvel, resolvemos fazer um Open House, que significa “casa aberta” e consiste em abrir as portas da casa para receber a visita do maior número possível de interessados.
Vale alertar que essa estratégia ainda não é muito utilizada aqui no Brasil e pode ser uma ótima forma de se destacar da concorrência. Normalmente, o dia de visitação é marcado em finais de semana ou feriados, para garantir que as pessoas tenham disponibilidade de se deslocar até o local.
Lembre-se que o Open House deve ser um dia especial, marcante para o público, por isso também não deve ser realizado diversas vezes em um mesmo imóvel.
O que nós fizemos para o marketing desse imóvel acontecer?
- Fotos profissionais com a Vivi Terra @viviterra_fotografia
- Vídeo mostrando todos os ângulos do imóvel
- Criação do Instagram para o imóvel (só buscar por @alphahome53)
- Triagem de imobiliárias na região e intermediação para divulgação do apartamento
- Open House para visitação dos interessados.
Ainda, gosto de dizer que não existem soluções prontas. Cada imóvel possui características peculiares e uma história diferente, por isso devem receber cuidados e soluções estratégicas diferenciadas.
Se você tem algum imóvel para vender e quer saber mais sobre o serviço, entra em contato comigo 🙂
Ah, detalhe, muita gente ainda fica um pouco confuso sobre os serviços que ofereço, então elaborei uma listinha aqui para que você posa entender melhor:
- Consultoria para análise e estudo de viabilidade do imóvel
- Desenvolvimento do projeto de Home Staging e definição de estilo de decoração
- Execução da reforma com a equipe “Obra com design” (temos uma equipe de profissionais experientes que executam nossos projetos pedreiro, pintor, eletricista, etc.)
- Home Staging com decoração que pode ser cenográfica como do apto de Perdizes ou com decoração real como este apto @AlphaHome53
- Assessoria no marketing para a venda do imóvel que pode envolver:
- Foto do imóvel
- Vídeo com detalhes do imóvel
- Site com informações do imóvel e cadastro de interessados
- Criação e alimentação do instagram
- Anúncio de Facebook no perfil Shae
- Listagem e divulgação em imobiliárias
E aí, gostou?
Isso e muito mais você pode acompanhar nas nossas redes sociais (Instagram, Facebook e nosso canal no Youtube), e se você for profissional da área, participe também do nosso grupo do Facebook: Home Staging para profissionais!
Te convido também a baixar o meu e-book Guia Prático de Home Staging. Nele, te mostro técnicas que você mesmo pode aplicar para transformar o imóvel e vendê-lo rapidamente! Bacana, né?
Você quer mudar de carreira ou agregar um novo serviço e construir um NEGÓCIO LUCRATIVO de HOME STAGING que fatura 10Mil ou mais com apenas 2 a 5 trabalhos por mês?
Se a sua resposta foi SIM, você quer ter um negócio lucrativo de Home Staging você precisa conhecer os meus CURSOS COMPLETOS:
Um abraço,
Shae.
