Hoje eu vou compartilhar com vocês um super case de sucesso! O imóvel da vez é um apartamento localizado em São Paulo, mais especificamente no Brooklin.
Esse apartamento foi vendido em apenas um dia depois de passar pelo nosso trabalho de home staging. Para quem está chegando agora no blog, o home staging é uma técnica que surgiu nos EUA há algumas décadas e que basicamente combina alguns pilares para acelerar a venda de imóveis, como decoração, psicologia e marketing.
Uma das coisas mais bacanas dessa história é que o proprietário desse imóvel, o Marcos, chegou até a mim por indicação de uma amiga que já sabia dos ótimos resultados do nosso serviço. E está aí uma coisa que eu sempre falo: a importância da gente divulgar em todas as redes sociais cada trabalho que desenvolvemos.
Entenda o case do imóvel que bateu todos os recordes
O Marcos já estava com o apartamento à venda há mais ou menos um mês e meio, até que uma amiga comentou para ele sobre o meu trabalho. De início, ele ficou meio em dúvida, pois nunca havia ouvido falar nesse tipo de serviço.
Porém, logo depois veio a curiosidade e ele foi procurar saber mais. Foi aí que ele assistiu uma live minha falando sobre o assunto e logo depois entrou em contato.
O que motivou o Marcos? Bem, ele tem um perfil de investidor e precisava vender o imóvel para aplicar o dinheiro em outro negócio. E uma frase que eu falei ficou martelando na sua cabeça: a de que o comprador em potencial decide se gostou ou não do imóvel nos primeiros 90 segundos da visita, e o que vem depois é pura consequência. Ou seja, é fundamental reunir esforços para deixar uma ótima primeira impressão.
O Marcos, então, tinha dois objetivos: primeiro, conseguir vender o imóvel por um valor melhor e, segundo, em menos tempo que o normal.
Quando ele fez o primeiro contato, o imóvel ainda estava alugado, mas o inquilino estava de saída e levaria alguns itens da mobília com ele, como cama, sofá, mesa, entre outras coisas.
Confira as fotos do apartamento ainda alugado e observe que havia um pouco de bagunça no local, com itens pessoais e etc:
Após a saída do inquilino, o imóvel ficou praticamente vazio e uma coisa é fato – imóveis vazios dificultam e muito a visualização dos compradores em potencial. E foi aí que nós entramos com o home staging.
Como o imóvel estava em boas condições, apenas recomendamos a pintura e entramos com o staging cenográfico e a produção dos ambientes.
O serviço de staging cenográfico nada mais é do que a produção de móveis de papelão, feitos cuidadosamente para se adaptar e valorizar os ambientes. Tanto a mobília quantos os itens de decoração utilizados para a produção do imóvel são alugados por 30 dias, sendo que o aluguel de todos os itens pode ser renovado caso o imóvel não seja negociado nesse período.
Veja o resultado nas fotos e observe que alguns itens como a mesa, o sofá, a TV e as poltronas na varanda são cenográficos.
Todo o trabalho foi desenvolvido em apenas dois dias. Entramos no apartamento numa segunda-feira e na quarta-feira voltamos para fazer as fotos e vídeo para divulgação. Aí, coincidentemente tinha uma visita marcada no mesmo em que concluímos o trabalho e como eu ainda estava no imóvel, acabei recebendo o corretor e a compradora em potencial, que ficou nitidamente encantada com o local logo de cara. Minutos depois, fui embora para deixá-la bem à vontade na sua visita.
Em torno de 3h após a visita, o Marcos já recebeu uma proposta de compra e o negócio foi fechado no outro dia. O resultado não podia ser melhor!
Todos ficamos satisfeitos!
E aí, gostou?
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Um abraço,Shae.
