Nos últimos anos, tem havido uma boa movimentação no mercado imobiliário. Assim, trabalhar com Home Staging, mesmo em períodos de crise, mostrou ser uma atividade promissora.
É possível, em meio a uma pandemia, dedicar-se à carreira de stager e ter muito sucesso na área.
Para você que deseja entrar nesse mercado mas ainda tem algumas dúvidas e inseguranças se esse é o melhor momento para investir na carreira, trago hoje o case da Silvia.
A Silvia Vaidergorin Kauffman, atualmente, é uma de minhas alunas. Ela trabalha como arquiteta e cenógrafa em São Paulo Capital.
Entrou em contato com o Home Staging ao assistir uma live minha com a Luiza Atman.
Como deu início à experiência de Home Staging
O imóvel em que a Silvia iria realizar os ajustes seria de um familiar. O apartamento é avaliado em torno de R$ 900.000,00 reais e estava a 1 mês para locação, sem previsão de fechar negócio.
Então, ela conversou com o dono do imóvel e afirmou que, neste momento de crise no qual estamos vivendo, como a pandemia, seria necessário que o apartamento se destacasse dos demais.
Só assim seria possível alugá-lo por um bom preço, bem como em um curto período de tempo.
O cliente, então, aceitou a sugestão e, assim, deram início à realização dos ajustes necessários.
No imóvel, a Silvia aliou seu conhecimento em cenografia ao Home Staging, e aplicou algumas reformas necessários em determinados cômodos.
Por fim, após cerca de 1 mês sem nenhum locatário, feita a aplicação do Home Staging, o apartamento foi alugado 2 dias depois.
O processo de criação
A Silvia conta que o prédio é bastante antigo, contudo, encontra-se em bom estado de conservação.
Possui uma enorme área de lazer com parquinho, academia, salão, churrasqueira, brinquedoteca e quadra.
Entretanto, como o imóvel é localizado próximo a uma faculdade, comumente era alugado para estudantes, que pagavam um preço de locação bem abaixo do quanto o apartamento realmente vale.
Com a pandemia, os antigos inquilinos deixaram o imóvel. Assim, a Silvia sugeriu que algumas reformas fossem realizadas.
Primeiro, ela quis dar uma atualizada nos acabamentos e transformar o banheiro de funcionários em uma suíte. Depois, sugeriu dividir o banheiro social em 2, para que dois outros quartos também fossem transformados em suítes.
Ela conta que essa visão parecia-lhe adequada para um casal jovem com filhos, bem como valorizaria bastante o apartamento e os atrativos do prédio.
A sala do apartamento ganhou vida de uma maneira sofisticada. Alguns toques em tons quentes deixaram o ambiente aconchegante. A seguir, foto do cômodo antes da aplicação de estratégias de Home Staging.
Após o Home Staging da Silvia, a sala recebeu um lindo tapete listrado e a decoração foi disposta de forma que trouxe conforto e beleza ao local.
Os vasinhos de plantas e velas dispostos nas mesinhas de centro trouxeram um ar de modernidade e sofisticação ao cômodo.
Na sala de jantar, ela incluiu alguns elementos em cor cobre, como podemos perceber nas mesinhas laterais e na luminária da mesa de jantar.
Repare como tons quentes trazem maior sensação de aconchego ao ambiente, além de embelezar, claro.
A mesa de jantar, também com uma luminária em detalhes cobre, juntamente com os candelabros e o vasinho de plantas, trouxeram vida ao ambiente.
A Silvia adicionou alguns itens como copos e jarras nas prateleiras do armário, o que, por sinal, gera nas pessoas certa familiaridade com o ambiente.
As taças e os guardanapos, muito bem dispostos, acrescentam um ar de modernidade e glamour.
Tudo foi decorado de forma que, tanto a sala de visitas quanto a sala de jantar, estão em perfeita sintonia uma com a outra.
Toques de azul-marinho na sala deixaram o ambiente mais iluminado e com vida.
A suíte traz detalhes em rosé, trazendo delicadeza ao ambiente, e a mesinha de café da manhã acrescentou uma atmosfera de aconchego ao quarto.
Os detalhes do vasinho de plantas e da revista aberta na cama fazem com que o cliente sinta-se conectado a um ambiente familiar e informal – assim como deve ser um lar.
Quadros que também trazem detalhes em rosé, conversam muito bem com as almofadas de mesmo estilo. A cor branca predominante no ambiente traz iluminação ao quarto, bem como uma enorme sensação de limpeza.
No banheiro da suíte principal, também foi adicionado um vasinho de flores delicado, e uma decoração simples contendo apenas alguns itens próprios de um banheiro. O cômodo, mesmo pequeno, ficou clean e bonito.
Um dos quartos recebeu toques de verde-água e o resultado final foi um ambiente também muito iluminado, limpo e organizado.
A cozinha ficou bem iluminada e os detalhes colocados pela Silvia deram o toque especial final. Os acessórios são típicos de cozinha e casaram muito bem com o resto da decoração do ambiente.
Na bancada oposta à pia, foram dispostos itens como bandejas, jarras com suco e um bolo. Repare como todos esses detalhes deixaram o cômodo com um ar mais convidativo!
As bandejas com frutas e pimentões decorativos colocadas na bancada da pia tornaram o ambiente mais bonito e familiar.
Em praticamente todos os cômodos, é possível perceber a presença de plantas, principalmente verdes. As plantas sempre acrescentam muito à decoração, deixando o ambiente mais leve e com vida.
Por fim, a Silvia conta que ficou muito feliz por ter conseguido reposicionar o imóvel no mercado aplicando técnicas de Home Staging.
Aliás, ela acrescenta que o apartamento valorizou tanto, que antes mesmo de ser anunciado, foi alugado para o segundo visitante que apareceu!
Os novos inquilinos confessaram expressamente que o staging fez toda a diferença no momento em que eles decidiram optar pelo imóvel.
Assim, podemos apreender com o case da Silva que, mesmo em uma época de pandemia, é sim possível atrair clientes para um bom imóvel através do Home Staging.
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Nos vemos em breve!
Silvia Vaidergorin Kauffman
São Paulo – SP
@efemera_hs
Arquiteta e cenógrafa
