O Home Staging tem como um dos seus principais objetivos, além de acelerar a venda ou locação, mostrar a possíveis compradores o verdadeiro potencial de um imóvel, mostrar tudo que pode caber naquele espaço e como eles podem transformar aquilo em um lar.
E é utilizando das técnicas do Home Staging cenográfico ou até mesmo com móveis reais que é possível que o cliente tenha essa perspectiva ao visitar o imóvel.
Então, pensando nisso, fazer a produção do Home Staging apenas para tirar as fotos e depois remover os móveis e peças decorativas, não é algo interessante e nem recomendado.
Por que o Home Staging apenas para fotos não é recomendado?
Vamos imaginar o seguinte cenário, o Stager vai produzir um imóvel vazio com Home Staging, coloca todos os móveis e itens decorativos, deixa o ambiente perfeito! Então realiza as fotos e depois tira tudo, deixando a casa vazia mais uma vez.
As fotos desse imóvel produzido então vão para os portais imobiliários e o possível comprador se interessa por ele daquele jeito que está nas fotos, então marca uma visita, chegando lá vê que o imóvel está completamente vazio, totalmente diferente do que ele imaginou.
Esse possível comprador havia criado uma expectativa em cima das fotos daquele imóvel que ele viu nos portais, e ela foi completamente quebrada ao chegar no local e ver que não estava do jeito que ele idealizou.
Levam apenas poucos segundos para um comprador decidir se ele quer ou não aquele imóvel quando ele visita pela primeira vez, e se há uma quebra tão drástica em suas expectativas, se torna muito mais difícil vender aquele imóvel para ele, não é?
Mas vamos testar isso na prática, em qual dessas imagens abaixo o imóvel parece mais atrativo para você?
O imóvel mobiliado é muito mais atrativo para quem está o visitando!
Por isso eu não indico fazer o Home Staging apenas para as fotos, ao invés de ajudar em uma venda mais rápida do imóvel pode causar o efeito contrario por conta da quebra de expectativas dos possíveis compradores.
Fazer o Home Staging apenas para as fotos pode parecer uma maneira mais prática, rápida e econômica de realizar vários trabalhos, já que o Stager pode tirar os móveis e itens decorativos de um imóvel e levar para outro logo depois das fotos, mas pensando em resultados, não é a melhor maneira de vender um imóvel mais rápido.
Como otimizar tempo de trabalho com o Home Staging da maneira correta
Sempre precisamos ter a mentalidade que a qualidade está acima da quantidade.
Quando um Stager realiza um trabalho bem feito esse imóvel se torna um Case de Sucesso, no qual o imóvel é vendido rapidamente, e isso é bem mais vantajoso do que ter três ou quatro imóveis que passaram por Home Staging mas não foram vendidos pois estavam vazios após as fotos.
Além disso, o trabalho de Home Staging envolve, além da produção, toda a parte de pesquisa e desenvolvimento de criação de todos os passos do estilo de decoração e imobiliário.
E isso leva tempo e dinheiro, então não é só porque os mobiliários e peças decorativas ficaram no imóvel por menos tempo que o valor final do trabalho de Home Staging será menor.
Então, o Home Staging apenas para as fotos, no final das contar terá um valor muito semelhante ao Home Staging completo, e ainda sem a garantia que o imóvel realmente será vendido mais rápido, afinal, ele estará sem os móveis na hora da visitação, e isso gera uma quebra muito grande de expectativa.
E se você for um Stager indico que invista em outras maneiras de otimizar seu tempo para poder realizar mais trabalhos e ter mais rentabilidade.
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Você precisa conhecer a minha Mentoria Stagers de Sucesso! Nela te ensinarei todo o passo a passo para se tornar um verdadeiro Stager de Sucesso, conquistando sua liberdade financeira com o Home Staging, confira.
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QUEM É SHAE?
@shaehomestaging
Com 15 anos de experiência em Designer de Interiores, atua no mercado imobiliário através do Home Staging desde 2015, sendo a maior especialista desse assunto no país. Criadora da Mentoria Stagers de Sucesso com metodologia própria, ministra aulas e já conta com centenas de alunos formados na área.
