O Home Staging além de acelerar a venda ou locação de um imóvel, ajuda a dar vida aos ambientes os tornando muito mais atrativos para possíveis moradores ou hospedes, e um exemplo perfeito disso é a produção de Home Staging que realizamos nesse lindo apartamento em São Paulo que foi alugado em uma semana após a produção do Home Staging!
Por que esse imóvel precisava de Home Staging?
Esse charmoso imóvel é utilizado pela proprietária para locação anual a mais de 10 anos, e ela nos procurou recentemente pois queria dar um upgrade no apartamento e aumentar sua rentabilidade.
Por ser um imóvel pequeno é muito fácil fazer com que ele pareça menor ainda dependendo dos móveis e itens decorativos colocados nele, e outro ponto muito pertinente é o fato de, como ele é usado apenas para locação há muito tempo, acabou se tornando um ambiente muito impessoal e sem vida.
E a produção do Home Staging foi feita pensando nessas questões em mente e como poderiam ser resolvidas com soluções rápidas e práticas.
Conheça o Antes e Depois dos Ambientes
Antes da produção foram feitas algumas pequenas reformas e reparos, como a renovação da pintura e todos os ambientes e a troca do piso laminado para um vinílico em um tom de madeira mais clara.
Sala de Estar e Cozinha
A sala e a cozinha são ambientes integrados, então foi preciso tomar muito cuidado para criar uma decoração que fizesse sentido para ambos os ambientes mas que eles também tivessem suas individualidades.
Na cozinha, que é o primeiro espaço que vemos quando entramos, a mesa lateral que antes era quadrada e de uma madeira muito escura foi substituída por uma mesa redonda com tampo de vidro, para trazer mais leveza.
Para a paleta de cores foram utilizamos tons mais terrosos como o terracota e que remetessem mais a natureza, com várias tonalidades de verde, além do branco e cinza para complementar.
Os armários que antes eram brancos foram substituídos por outros em um tom de madeira mais claro, para seguir a proposta de tons mais naturais e leves.
A mesa posta na hora da produção é o elemento chave para completar o ambiente, a simulação de um café da manhã com bolo, suco, café, que ativa a memoria afetiva de quem visita o imóvel. E um pote com suspiros da um toque especial, por ser um doce super característico e traz boas lembranças de infância.
Para separar o espaço entre a cozinha e a sala utilizamos um painel ripado com a mesma madeira dos armários, também fizemos uma produção com frutas na bancada, seguindo a mesma proposta da mesa posta. O escorredor que também fica ali mostra que por mais que o espaço seja pequeno ele ainda é muito funcional e comporta tudo que o morador possa precisar.
Na sala foi colocado um sofá-cama em tom off-white, para também servir de apoio caso o morador queira receber visitas, tendo um lugar onde possam dormir tranquilamente.
O painel da TV foi retirado para trazer mais dessa sensação de amplitude, deixando apenas o rack na parte de baixo, foram adicionadas portas de madeira ripada para combinar com o restante das madeiras da cozinha e trazer mais sofisticação ao espaço e dar mais movimento.
Suíte
Na suíte foram utilizados toques de cor verde e mostarda nas almofadas e na manta, dando um charme a mais para o espaço que é majoritariamente branco. A cabeceira estofada em suede cinza embutida a parede ajuda complementar a produção.
Banheiro
Com o banheiro seguimos com a proposta de tons de verde e as paredes ganharam vida com a nova pintura, mantemos a parte dos revestimentos que já estavam no imóvel e o restante foi pintado.
Os itens de decoração, (plantas, velas, difusores de aroma) ajudam a compor o espaço perfeitamente.
Varanda
E o ponto principal do imóvel fica por conta da varanda que pega toda a extensão dos ambientes e tem um espaço muito bacana.
O ambiente não estava sendo utilizado da melhor maneira anteriormente, então trouxemos uma mesa com quatro lugares para o espaço, que pode ser utilizada para reuniões e confraternizações entre familiares ou amigos.
As cadeiras de madeira e o tampo da mesa de vidro ‘casam’ completamente com o restante dos ambientes do interior do imóvel, fazendo uma ligação entre os espaços.
Elementos em dourado, como o da luminâria foram utilizamos para contribuir com esse ar de sofisticação que queríamos transmitir. Na lateral esquerda um pequeno cantinho de leitura com uma cadeira e mesa lateral faz um aproveitamento maior ainda do espaço, possibilitando que o morador tenha um lugar para sentar, relaxar e apreciar a vista.
E já no canto direito adicionamos uma bancada com pia e um espaço para colocar uma lava e seca, que faz total diferença no dia a dia. Aproveitamos o espaço das paredes e colocamos algumas prateleiras para proporcionar mais espaços de armazenamento.
A importância do Home Staging
Para imóveis pequenos como este é sempre preciso pensar na melhor maneira de utilizar todos os espaços, para que sejam funcionais e não deixem a sensação de que o espaço é menor do que ele realmente é.
Essa reforma e produção foi toda planejada pensando nisso e em como poderíamos trazer um toque de sofisticação e modernidade, que foi conquistado com uma produção estratégica feita de forma criativa e única.
Não é atoa que a produção de Home Staging foi um sucesso e o imóvel foi alugado logo depois.
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