O Home Staging vem crescendo cada vez mais. Ao comprar ou alugar um imóvel, as pessoas desejam ter uma experiência agradável, uma vez que ali, provavelmente, será seu novo lar, bem como de sua família.
Assim, o stager é o profissional que vai criar todo um cenário dentro do imóvel para que o comprador ou locatário sinta-se em casa e, consequentemente, sinta o desejo de adquiri-lo.
No case de sucesso de hoje, eu trouxe um trabalho de Home Staging realizado pela Izabel Gonçalvez em parceria com a Adinalva Ruggeri, para te mostrar o sucesso que minhas alunas do Treinamento Home Staging Business estão tendo e provar mais uma vez, que o Home Staging não é uma opção, e sim uma necessidade.
A Izabel é corretora de imóveis e Stager, reside em São Paulo, possui mais de 8 anos de experiência no mercado imobiliário e é especialista em imóveis de médio e alto padrão. A Adinalva é consultora em Organização de Ambientes, Personal Organizer e Stager.
Elas fizeram um excelente trabalho de Home Staging cenográfico, e o resultado final superou as expectativas do proprietário do condomínio, ao serem vendidos 3 imóveis em menos de 1 mês.
Quando eu criei o Home Staging Cenográfico aqui no Brasil, já imaginaria que em pouco tempo ele se tornaria algo essencial. Mas ver as profissionais alcançando seus objetivos, em pouco tempo, com esses cenográficos, me deixa extremamente feliz e orgulhosa.
Izabel nos disse, que o proprietário acreditou na proposta delas de diferenciar o imóvel com Home Staging, e o condomínio dele de 18 casas em final de obras recebeu o Home Staging. Após aberto, em menos de 1 mês ele concluiu 3 vendas.
Todos os móveis do apartamento foram feitos em papelão e material MDF, e o efeito ficou muito realista, além do custo-benefício ter sido excelente!
Os imóveis têm 36 metros e possuem cozinha americana e sala integrados, lavanderia, 1 banheiro social e 1 dormitório.
Os apartamentos estavam à venda no valor de R$ 268.000,00 reais. Depois de realizado o Home Staging, os imóveis estão entre os dos que foram vendidos em menos de 1 mês.
Lembrando sempre que o apartamento faz parte de um condomínio, certo? Assim, todos os imóveis ali possuem o mesmo padrão. Sendo que esse Home Staging Cenográfico custa, para o cliente, a partir de R$ 4.000,00 e variam de acordo com o padrão do apartamento e dos itens que serão colocados lá dentro.
Antes de realizar o Home Staging Cenográfico no local, a Izabel visualizou que o imóvel seria perfeito para um casal ao analisar o perfil do público da região. Assim, o trabalho foi feito em cima dessa abordagem.
Na sala, a Izabel colocou um sofá e um raque cenográfico cenográficos.
No sofá, foram dispostas almofadas em cores que combinam com a manta jogada por cima do móvel. Como o ambiente já é bem iluminado, as cores casaram entre si e realçaram ainda mais a luz no cômodo.
O raque, também feita em papelão, foi decorada com uma televisão cenográfica e mais algumas peças decorativas o que deixaram o resultado final bem bonito.
Mais uma vez podemos notar que as cores casam muito bem com todos os ambientes de uma forma harmônica. Saber trabalhar com as cores é essencial!! Utilizar um círculo cromático pode ajudar muito nesse momento.
Na bancada que faz a divisão entre sala e cozinha, foram incluídos itens que criam memória afetiva no cliente, ou seja, ao entrar no imóvel, a pessoa sente certa familiaridade com o local.
Ao entrarmos na cozinha, nos deparamos com a geladeira, armários embaixo da pia e fogão, todos cenográficos.
Contudo, a semelhança com seus similares reais é impressionante!
Além disso, a disposição deles pelo cômodo ficou excelente, deixando o espaço bem amplo.
Por esse outro ângulo, é possível perceber quanto de espaço a Izabel ganhou ao realizar o Home Staging.
No canto oposto à cozinha, uma mesinha de centro deu o toque final ao ambiente.
Na área da lavanderia, a máquina de lavar também é cenográfica. Acrescentaram também um quadro e uma planta cenográfica que fez toda a diferença no ambiente.
Além desses itens citados acima, elas optaram por não colocar mais nenhum item ou acessório ali, pois a área não é grande e deixaria o ambiente carregado de informações.
Um pequeno quadro e um vasinho de plantas foram adicionados e quebraram a homogeneidade de cor no ambiente, além de deixar a lavandeira com um toque de delicadeza.
Ao realizar o Home Staging no apartamento, a Izabel e a Adinalva decidiram deixar o espaço da cozinha mais amplo, sem a presença de mesas.
Contudo, ótima ideia seria incluir uma mesa retrátil em uma das paredes do cômodo. Assim, ela poderia ser recolhida sempre que as refeições fossem finalizadas, deixando o ambiente sempre espaçoso e bonito visualmente.
O quarto também recebeu toda atenção por ser um espaço onde as pessoas vão para descansar. Então, é importante passar essa sensação de harmonia, relaxamento, aconchego…
A cama, seguindo o mesmo modelo dos móveis instalados nos outros cômodos, também é cenográfica.
Ao lado dela, foram incluídos na decoração dois mesinha lateral e, em cima deles, alguns jarrinhos decorativos.
Acima da cama, também foram dispostos mais dois itens decorativos que casaram muito bem com o contexto geral do ambiente.
A bandeja acima da cama deixou o quarto mais convidativo e com uma atmosfera de delicadeza e conforto.
Segundo a Izabel, a cereja do bolo desse cômodo foi a inclusão de uma casinha de pet.
Contudo, este espaço é adequado para a inclusão de um armário planejado, uma vez que não tomaria mais nenhum espaço do quarto, que já é pequeno.
E mais uma vez provamos as maravilhas que o Home Staging pode fazer a um imóvel, acelerando bastante sua compra ou locação.
Então, se você é proprietário de uma casa ou apartamento e está com o imóvel parado já há bastante tempo, invista em um trabalho de Home Staging que, certamente, lhe renderá bons resultados em um espaço de tempo bem menor.
E se você quer se tornar um Stager, trabalhar com algo de propósito,
viver do seu sonho, ser valorizada, faturar 10K ou mais todos os meses e fazer muito mais que uma renda extra, se inscreva na lista vip para o treinamento Home Staging Business.
Afinal, nada como ter um imóvel transformado em lar!
A percepção que os visitantes ou locatário terão, será das melhores, aumentando as chances de fechar negócio com você.
Além disso, um trabalho de Home Staging bem feito pode, inclusive, valorizar bastante o local!
A carreira de Stager vem ganhando cada vez mais espaço porque ela reúne um conjunto de técnicas que visam impactar no sentir e, com isso,
consegue, através de detalhes estratégicos, demonstrar, de forma bem delineada e em números, o benefício instantâneo que proporciona.
Por fim, a Izabel conta que o proprietário do condomínio adorou o trabalho de Home Stage realizado ali, e que, inclusive, foram vendidos 3 apartamentos em menos de 1 mês!
O Home Staging da Isabel valorizou o imóvel e, assim, facilitou muito a venda deles.
A decoração realizada no quarto foi a que mais chamou atenção do proprietário.
Ele afirma que, com a decoração, teve a dimensão real do espaço e ficou feliz em saber que ali caberiam confortavelmente uma cama, armários e ainda sobraria mais um pouco de espaço.
Com isso, finaliza-se mais um case de sucesso!
Mais uma vez ressalto que, mesmo em meio a uma pandemia, é sim possível vender imóveis rapidamente e a um bom preço, basta que se alie a isso as estratégias de Home Staging aplicadas da forma correta, assim como fez a Izabel.
Espero que vocês tenham gostado dessa experiência e possam usá-la como inspiração para crescer ainda mais como Stager ou dar esse passo inicial e oferecer uma experiência mais agradável e digna para aqueles que estão à procura de um lar para si e para a família.
Te convido também a baixar o meu e-book Guia Prático de Home Staging. Nele, te mostro técnicas que você mesmo pode aplicar para transformar o imóvel e vendê-lo rapidamente! Bacana, né?
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Se a sua resposta foi SIM, você quer ter um negócio lucrativo de Home Staging você precisa conhecer os meus CURSOS COMPLETOS:
Nos vemos em um próximo case de sucesso. Até lá!
Izabel Gonçalves
São Paulo
Corretora de imóveis e Stager
Especialista em imóveis de médio e alto padrão.
@bellgoncalves.corretora
Adinalva Ruggeri
Campinas
Consultora em Organização de Ambientes, Personal Organizer e Stager.
@casaruggeri
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Ufa consegui achar o artigo que estava precisando e
poucos conseguem ter essa informação correta e
relevante. Obrigado e vou compartilhar no meu twitter.