Se você acompanha o meu trabalho, sabe o quanto fico satisfeita com cada conquista realizada por meio do Home Staging. Sempre devemos lembrar o intuito do Home Staging: dar destaque ao imóvel, mostrando seus melhores detalhes para atrair, dessa maneira, potenciais compradores. Hoje, vou apresentar mais um case de sucesso para vocês.
O nome dela é Andreia Pinto, consultora imobiliária de Portugal. Conheceu o Home Staging através de pesquisas sobre técnicas de vendas americanas para atrair compradores e vender/alugar imóveis de forma mais rápida. Após isso, especializou-se em home staging através do meu curso de Home Staging Business. E não é que deu muito certo? Ao aplicar todas as técnicas aprendidas em um trabalho, obteve um ótimo resultado. Em apenas 3 dias após a conclusão, o imóvel que estava parado há um bom tempo, foi alugado!
Para entender um pouco mais sobre este case de sucesso
O cliente chegou até Andreia por indicação de outro. O imóvel estava parado há cerca de 1 ano e possuía a grande maioria dos itens decorativos para a realização do trabalho, sendo necessário então que todas as técnicas do home staging fossem aplicadas para compor os ambientes da melhor forma possível, além de muita criatividade. Foi cobrada a mão de obra, e 1 mês de aluguel do uso das peças decorativas pertencentes ao acervo da Andreia.
Por se tratar de um imóvel há muito tempo inabitado, o proprietário chegou a questionar coisas como:” Vale a pena esse trabalho de preparação?”, “Vale a pena o Home Staging?”.
A partir de uma boa estratégia de marketing e entendendo as inseguranças do cliente, Andreia prontamente buscou fotos de outros imóveis equivalentes ao dele, sem nenhum tipo de preparo e organização para venda, e propôs uma reflexão: “ E se o seu imóvel estiver limpo, arrumado e bem apresentado, qual acha que as pessoas vão querer ver primeiro?”.
Dessa maneira, conseguiu convencê-lo sobre a importância e os benefícios do investimento em home staging. Os resultados desse trabalho, você vê logo abaixo:
Dando início ao case de Sucesso da Andreia
Começando pela sala, notamos que o imóvel possuía móveis bonitos e em bom estado de conservação. Contudo, não estavam bem dispostos, e davam um ar um tanto quanto parado e sem vida ao espaço.
Alguns espaços vazios também davam uma má impressão, não destacando os seus pontos mais fortes. Com a nova disposição e reorganização dos móveis e objetos, o espaço se transformou. Os detalhes – óculos, livros, vasos- fizeram toda diferença!
Lugares vazios ganharam mais cores e detalhes. Note, por exemplo, o enfeite sobre a mesa da sala de jantar, bem como o candelabro com velas vermelhas, fazendo um fio condutor com o tapete de mesma tonalidade. Todos esses itens trouxeram uma nova perspectiva ao local.
Cozinha
Já a cozinha, com móveis muito conservados, só precisava de um toque especial e uma boa reorganização, retirando utensílios desnecessários que poluíam visualmente o espaço . A retirada de artefatos religiosos contribuiu para a despersonalização do ambiente, algo muito importante no home staging.
Andreia optou por itens decorativos mais neutros, promovendo assim, um contraste com a cor marrom, predominante no local.
Quarto de Casal
No quarto do casal, a cor vermelha dos objetos prevalecia, deixando o ambiente pouco iluminado. A falta de detalhes não realçava o real potencial do cômodo.
A ideia aqui foi tirar um pouco a predominância do vermelho, colocando uma luminária branca, além de inserir uma pequena bandeja de café da manhã com objetos em louça, dando um toque romântico ao local.
Além disso, a inserção de uma planta, trazendo o verde para dentro do quarto, trouxe uma sensação de frescor e vida.
Quarto de hóspedes
O quarto de hóspedes, por sua vez, tinha poucos objetos, dando a impressão de que ali faltava algo. Muitos espaços vazios não contribuem para a harmonia dos ambientes.
Dessa forma, alguns itens foram dispostos nas mesinhas ao lado da cama e a luminária foi acesa, permitindo que o quarto se tornasse mais convidativo.
Banheiro
O banheiro também precisava de um toque de cor, alegria e vida. Apesar de neutro e organizado, não chamava a atenção dos visitantes.
Para melhorar o visual, retirou-se o cesto de roupas – que ocupava muito espaço- e foram inseridos pequenos vasos de plantas na pia, deixando tudo mais agradável.
Área Externa
Por fim, a área externa da casa! Não possuímos fotos de antes do Home Staging, mas foram feitos pequenos ajustes. Podemos notar que a mesa de tênis de mesa juntamente com a raquete, torna o local convidativo a um momento de lazer com a família e amigos.
Resultados do case de sucesso
Em apenas 3 dias após o trabalho do Home Staging, o imóvel foi alugado, trazendo satisfação ao proprietário que fez esse pequeno relato para Andreia:
“Gostaríamos de agradecer a sua disponibilidade e profissionalismo no processo de aluguel da nossa casa. Adoramos as ideias e as decorações que acrescentaram muitíssimo na apresentação da nossa casa. Obtivemos um resultado excelente em tempo e valor, assim como na procura da pessoa certa. Vamos passar a palavra do excelente trabalho a família e amigos.”
Como eu sempre digo, o Home Staging é uma técnica que tem relação com o sentir, emoções e vivências. Por isso, é importante focar em despertar essas sensações no potencial comprador.
Neste case de sucesso, mesmo com poucos recursos, a profissional conseguiu trazer tudo aquilo necessário para a locação rápida e eficaz do imóvel, obtendo assim, um resultado satisfatório!
Te convido também a baixar o meu e-book Guia Prático de Home Staging. Nele, te mostro técnicas que você mesmo pode aplicar para transformar o imóvel e vendê-lo rapidamente! Bacana, né?
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Se a sua resposta foi SIM, você quer ter um negócio lucrativo de Home Staging você precisa conhecer os meus CURSOS COMPLETOS:
Espero que esse case inspire vocês! Nos vemos em breve.
Andréia Pinto – Portugal
@adorocasas
Consultora imobiliária
de Portugal e Stager
