Você sabia que preparar o seu imóvel de temporada com Home Staging, pode aumentar, e muito seu número de hospedes? Mas afinal, o que é Home Staging? Essa é uma ferramenta de produção de um imóvel utilizada pelo marketing imobiliário para acelerar a sua venda ou locação, e também pode ser utlizada para imóveis de temporada!
Home Staging em imóveis de temporada
Então se você tem um imóvel de temporada e quer alavancar seu número de hóspedes mas não sabe como, o Home Staging pode te ajudar! Você também pode se especializar nessa área que cresce cada vez mais, e saiba como dar o seu primeiro passo no final desse post.
No post de hoje, trouxe para vocês um ótimo exemplo de Home Staging para imóveis de temporada, esta casa na qual eu, Shae, fiz a produção do Home Staging. Eu trabalho na área desde 2015, sendo uma das primeiras profissionais a ser especialista no ramo aqui no Brasil, e já formei centenas de alunos com meus cursos.
Hoje trabalho também com imóveis de temporada, como é o caso desta linda casa em Maresias, que fizemos toda a parte de reformas e reparos, que duraram mais de três meses e a preparação do imóvel em si, o cliente já vem recebendo um retorno de todos esses investimentos feitos.
Após o nosso trabalho de Home Staging o imóvel já está reservado até janeiro de 2023, e já possui um faturamento de 44 Mil, quase metade do que costumava faturar em um ano inteiro! Gostaríamos de compartilhar o vídeo com um Tour do antes e depois da casa, segue link abaixo:
Conheça a casa
Essa casa está localizada em um condomínio fechado e muito tranquilo, estando a apenas cinco minutos a pé da praia. Ela conta com três quartos, dois banheiros e um lavabo, uma sala e cozinha completamente renovadas e equipadas, e também uma belíssima varanda com vista para a mata.
Antes do Home Staging:
A reforma e decoração tiveram inspiração no estilo mediterrâneo, trazendo uma sensação de paz e aconchego, com tons que remetem bastante a natureza, como azul e verde, para o imóvel, deixando a “vibe praiana” em detalhes sutis mas ainda sim, presentes na casa.
Sala
Na sala, as poltronas foram reformadas com um tecido em um tom mais esverdeado para seguir a paleta de cores, instalamos um espelho na parede logo acima, que reflete toda a vista da mata que tem na varanda, logo a frente da sala. O sofá estava em ótimas condições, então foi feito apenas uma limpeza e adicionado alguns toques de cor nas almofadas em verde e azul.
Outro ponto de destaque da sala é o quadro que fica logo acima do sofá, que foi feito especialmente para o ambiente, por uma artista do litoral, Gabriela Smith, nele temos uma representação da praia de uma forma mais abstrata, trazendo os elementos praianos de uma maneira mais sutil, o que foi nossa intenção desde o início.
Varanda
A varanda, que fica logo ao lado da sala, dividida por duas portas de vidro, trazendo um conceito aberto e deixando o ambiente mais amplo, é com certeza um dos pontos principais do imóvel. Ela conta com uma área gourmet toda equipada com utensílios de última geração, com um espaço super aconchegante para se reunir com a família ou amigos.
A cor mais utilizada para a varanda foi o verde, queriamos muito que o imóvel trouxesse essa sensação de natureza, de estar ao ar livre mesmo dentro de casa, então as cadeiras, que antes tinham todas cores diferentes foram pintadas de verde, assim como os armários.
O banco também foi reformado, mantemos sua estrutura de madeira e trocamos o tecido das suas almofadas para um tom de verde mais escuro e adicionamos mais algumas almofadas avulsas em outras cores. A produção para as fotografias foi feita de forma bem minuciosa, já que é um passo essencial da realização do Home Staging.
Fizemos uma mesa posta e até mesmo um churrasco de verdade, para que quando o hóspede fosse olhar as fotos no site de locação, se sentisse mais atraído por elas, já que normalmente nosso cérebro associa coisas como comida a memórias, isso faz com que as fotos tragam uma sensação de familiaridade.
Cozinha
Na cozinha, os armários também ganharam um novo acabamento, que antes eram brancos e super comuns, sem cara de casa de praia, agora são de madeira, com uma pintura em um verde mais fechado nas paredes, trazendo todo o conceito de natureza que está sendo trabalho no imóvel.
Os eletrodomésticos foram todos renovados assim como o restante dos utensílios da cozinha, ao fundo, a área de serviço também recebeu upgrades, uma lava e seca novinha, para que os hóspedes, caso queiram, consigam lavar suas roupas e seca-las se forma prática e rápida.
O lavado localizado também ao lado da cozinha, recebeu uma pintura azul na meia parede, que deu todo um charme para o ambiente, toques simples na decoração, como os pequenos quadrinhos e ao pendente no teto fizeram toda a diferença.
Quartos
Seguindo para os quartos no andar de baixo da casa, são três ao total, cada um com cores e decorações diferentes mas que conversam muito bem entre si. O corredor que dá para os quartos acabava se tornando um ambiente muito escuro, por conta da falta de luz natural, por isso decidimos pintar as portas dos quartos de um tom de azul claro, que deu total diferença, o pendente de palha deu o toque final no ambiente.
O primeiro quarto remete a um estilo mais boho, com toques de madeira bem naturais, uma meia lua pintada em uma cor de areia, atrás da cama, simula uma cabeceira, as mesinhas laterais conversam com o restante da decoração, já que são feitas de madeira de pinos, em uma colocação bem clara.
Alguns toques de decoração trazem toda a personalidade do ambiente, como o chapéu e a bolsa de praia em cima da cama, assim como os pendentes de acrílico acima da mesa de cabeceira, com plantas artificiais. O Home Staging preza muito por esses detalhes fazemos esses imóveis justamente para encantar o hóspede ou futuro morador, para que ele se sinta o mais acolhido possível.
No segundo quarto, trouxemos tons de verde na decoração, mantendo as paredes brancas para trazer leveza e claridade ao ambiente. O abajur na mesa de cabeceira deixa o local mais intimista e aconchegante. A cabeceira de madeira foi pintada de verde para deixar mais um toque de cor.
Queriamos que pelo menos um dos quartos tivesse um espaço com uma mesa onde o hóspede pudesse sentar e trabalhar, caso precisasse, mas a intenção principal do imóvel é criar um espaço de relaxamento, então na produção colocamos um livro em cima da mesa que trás mais dessa sensação.
Esse quarto assim como a suíte principal possuem acesso ao deck externo, que antes da reforma não existia e foi todo feito por nós, a nossa intenção foi disponibilizar um local na área dos quartos onde os hóspedes também pudessem curtir a parte de natureza da casa, e nele é possível ter uma vista direta da mata, se tornando um ambiente perfeito para relaxar.
O banheiro não precisou de grandes manutenções, pintamos o teto de azul para trazer o toque de cor e colocamos uma pequena decoração na bancada, o mesmo foi feito no banheiro da suíte principal.
O último quarto, nossa suíte principal, ganhou tons de azul, seguindo toda a paleta de cores do restante do imóvel, a parede da cama foi pintada de azul e o restante do quarto de branco, com alguns quadrinhos de flores para seguir com a questão da natureza nos ambientes, o espaço também tem acesso ao deck externo como o quarto anterior. Os abajures, que são um toque de decoração indispensável, trazem toda uma sensação diferente ao ambiente.
Banheiro da Suite
Além de toda essa estrutura incrível do imóvel, o condomínio conta com uma belíssima área externa, com piscinas, academia, uma região arborizada, é um verdadeiro paraíso para relaxar com todo o conforto possível.
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E caso seu interesse seja se especializar em Home Staging, nós temos uma imersão presencial que acontece apenas algumas vezes ao ano, onde você irá aprender sobre todos os conceitos e técnicas dessa área que vem crescendo cada vez mais no mercado imobiliário e trazendo muito lucro. Entre em contato com a minha equipe para saber mais:
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QUEM É SHAE?
@shaehomestaging
Com 15 anos de experiência em Designer de Interiores, atua no mercado imobiliário através do Home Staging desde 2015, sendo a maior especialista desse assunto no país. Criadora do curso de Home Staging Business, com metodologia própria, ministra aulas e já conta com centenas de alunos formados na área.
