Case de Sucesso: Home Staging com morador.

Veja como o Home Staging surpreende e acelera a venda do seu imóvel transformando espaços frios e sem vida em lares que encantam!

Como coisa boa temos que compartilhar, hoje viemos mostrar o case de sucesso da Beth que após aplicar corretamente as técnicas de Home Staging, o imóvel foi vendido ainda com morador, na Vila Mariana, grande São Paulo em menos de 3 meses.

É claro que quem acompanha de perto o nosso trabalho, sabe o quão importante é a aparência de um imóvel para venda. Assim, executando a tarefa de maneira adequada, os resultados vieram em menos de 3 meses, causando boa impressão tanto aos compradores, quanto aos vendedores, que ficaram satisfeitos com o resultado.

Dessa maneira, sabemos que exemplos e resultados são importantes para incentivar o trabalho, e para você que está começando nessa área, veja quais técnicas dão melhores resultados.

Home Staging:

Como tudo começou…

O trabalho de Beth começou quando um casal entrou em contato para entender melhor como funcionava a técnica de Home Staging com a esperança de que ela pudesse ser aplicada em seu apartamento.

O imóvel contava com aproximadamente 120 m², possuindo 3 dormitórios, 1 suíte e dois banheiros.

Contudo, o maior desafio em si, era fazer a preparação dos ambientes com as pessoas morando no imóvel. Inclusive a casa que a gente vende não é a mesma que a gente mora. Por isso, é muito importante manter a organização do imóvel para receber os possíveis compradores.

Lidando com os desafios

Home Staging com morador

Desse modo, se encontravam na casa o casal, seu filho de 3 anos e mais 4 gatos.

Entretanto, é importante detalhar algumas coisas nesse case de sucesso:

• A primeira delas, é que o casal não havia colocado o imóvel à venda em nenhuma imobiliária;
• As fotos que Beth recebeu não estavam em boas condições, pois eram bastante escuras;
• Um detalhe que chamou muito à atenção da profissional, foi que havia muitos quadros nas paredes (constatação realizada através da análise das fotos), o que não facilitava uma boa visualização do lugar.

Dessa forma, o que precisava ser feito era uma visita e diagnóstico do local para entender seus pontos fortes e fracos. E, assim foi feito.

Contudo, constatou-se assim, que o imóvel precisava de alguns ajustes que foram apontados ao casal como sugestões de melhoria, entre elas:

• Retirar todos os quadros;
• Tapar todos os buracos das pares e finalizar com uma boa pintura;
• Consertar vazamento de água de um dos banheiros, pois o mesmo deixava o piso bem marcado.

Entretanto, com toda a avaliação, os clientes entenderam que, para conseguirem vender rapidamente seu apartamento, era preciso realizar as mudanças solicitadas. Além disso, eles fizeram um investimento realizando a compra dos itens abaixo listados que serviram para dar um aspecto mais amigável ao lugar.

• Capas para os sofás;
• Cortinas e roupas de cama;
• Reparos e pinturas;
• Contratação de fotos profissionais.

Por outro lado, há de se considerar que outros adornos de decoração também foram indicados, sendo fornecidos pela Decore e Venda.

As consequências em ter um imóvel parado

Entenda como calcular o prejuízo

Mas, antes de vermos os resultados dessa incrível transformação, é preciso entender os prejuízos que um imóvel parado, ou seja, com a venda estagnada, pode trazer aos seus donos.

Assim, com o E-book que eu desenvolvi, mostro que as despesas de imóveis com as descrições acima tendem a gerar. Para baixar clique aqui.

Nesse caso, quanto mais tempo o dono do imóvel leva para vender seu imóvel, mais prejuízo ele tem. Sendo assim, é possível calcular uma projeção para 12 meses do quanto esse casal iria gastar se colocasse seu imóvel à venda e não conseguisse vende-lo nesse período:

Ao todo, analisando o gráfico, é possível notar que esse casal teria ao final de 12 meses, um gasto aproximado de R$120.104,00, que consiste aproximadamente 17% desse valor.

Mas, felizmente o trabalho de Home Staging fez toda a diferença na venda desse imóvel e, em menos de 3 meses ele foi vendido.

Case de Sucesso:

Vendido em menos de 3 meses

Agora, voltando ao trabalho da Beth nesse case, é preciso considerar outros detalhes importantes para o seu sucesso:

• Como já foi dito, o casal possuía 4 gatos, e foi passada a orientação de que os animais não deveriam estar no local quando os visitantes chegassem;
• Toda a mudança de layout foi realizada como o programado.

Assim, ao final de toda a preparação, os proprietários comentaram que tinham a sensação de que o imóvel não parecia deles, mas sim de uma terceira pessoa. O que, na verdade, era a intenção do trabalho.

Além disso, outras orientações foram dadas, como por exemplo, preparar tudo antes da chegada das visitas, o que foi seguido à risca pelo casal.

Porém, o feedback dado pelo casal é de que, todos os que visitavam o imóvel elogiavam bastante o lugar, por estar bem preparado para a recepção.

Além disso, um detalhe importante é que o imóvel só não foi vendido em menos tempo porque, em suma, a grande maioria dos compradores não tinha toda a relação de documentos exigidos por lei.

Dessa forma, com um case de sucesso destes, nada melhor do que conferir os resultados de tudo o que foi feito!

Home Staging por Ambiente

Confira os detalhes

A princípio, perceba aqui por exemplo, como a troca de capas de sofá, a retirada dos quadros e a pintura deram um novo aspecto ao lugar.

Da mesma forma, a sala de jantar se tornou muito mais agradável com a transformação proposta, ganhando mais luz e vida com os detalhes.

Assim também, o quarto do casal também ganhou cara nova como o Home Staging. Veja como pequenas alterações fazem toda a diferença.

Já o quarto do filho do casal ganhou bastante destaque com uma boa pintura e com boas estratégias de jogo de cores.

O banheiro social ganhou um ótimo aspecto depois que um reparo no vazamento e algumas pequenas arrumações.

A cozinha se tornou um lugar mais agradável, com mais cor e luz com apenas uma boa arrumação.

Em conclusão, esse foi mais um dos nossos cases de sucesso, onde a profissional Beth pôde comprovar que, com sugestões de soluções simples e acessíveis é possível transformar ambientes em locais muito agradáveis.

E aí, você gostou de mais essa história da vida real onde o Home Staging fez toda a diferença?

Então siga me acompanhando aqui para ver muitos outros cases de sucesso e se inspirar cada dia mais com esse trabalho.

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Até a próxima!