Case: após consultoria de home staging proprietária aluga imóvel em dois dias

Hoje nós vamos conhecer o case de sucesso da Mayara, que é minha aluna no curso online de home staging. Após a consultoria que ela prestou utilizando as técnicas que ensino no curso à proprietária do imóvel recebeu 3 propostas de locação e conseguiu alugar o imóvel em apenas dois dias.

Apesar do home staging ter começado a ganhar espaço aqui no Brasil somente agora, ele é extremamente utilizado em outros países há bastante tempo devido ao seu potencial de acelerar vendas e locações de imóveis.

Para quem ainda não sabe, a técnica visa combinar estratégias para a produção do imóvel voltado para venda ou aluguel, com o objetivo de mexer com as emoções dos consumidores em potencial e de encantá-los.

Descrevi abaixo alguns passos do home staging, confira:

Despersonalização do imóvel: na hora de colocar um imóvel para comercialização existe muita dificuldade por parte dos proprietários em enxergar o lugar como algo que, naquele momento, não lhe pertence mais e que deve receber cuidados para que possa atingir o maior número de compradores ou locatários em potencial. Isso inclui pensar o imóvel como a vitrine de uma loja, o que não deve incluir o gosto ou objetos pessoais, ou seja, uma decoração e preparação de acordo com o público-alvo que se quer atingir. Exemplo: retirar porta retratos, objetos de higiene pessoal, objetos do time do coração, ímãs de geladeira e assim por diante.

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Limpeza: fazer uma limpeza profunda no imóvel antes de anunciá-lo é o primeiro passo para a preparação em direção ao sucesso na comercialização. E embora essa seja uma etapa simples, muitas vezes acaba passando despercebida pelos proprietários e corretores, e pode impactar profundamente a percepção que o consumidor terá sobre o imóvel.

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Decoração afetiva: Sim, no home staging a decoração deve ser impessoal e despersonalizada, mas isso não significa que ela não deve ser afetiva. Trabalhar corretamente o emocional do possível comprador pode acelerar consideravelmente a venda de um imóvel. Assim, alguns detalhes podem contribuir muito para despertar a memória afetiva dos visitantes: deixar posta a mesa de jantar, usar frutas, um bule com café, uma jarra de suco, um bolo, enfim coisas em pontos estratégicos e que remetam a infância e ao sentido de família e de lar.

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Isso tudo ajuda a aproveitar todo o potencial que o imóvel possui, evitando também uma das coisas mais comuns quando se quer acelerar a venda de um imóvel: a redução no preço.

Apartamento na Tijuca é alugado em dois dias após consultoria de Home Staging

A designer de interiores Mayara Magalhães, da Sintonia projetos, é uma das minhas alunas do curso online de home staging e eu fiquei muito feliz quando recebi a notícia do seu sucesso após a aplicação da técnica.

Recentemente, a Mayara recebeu o convite da imobiliária Walker para prestar uma consultoria em home staging para um imóvel para locação na Tijuca, Rio de Janeiro.

Na consultoria, as principais orientações da Mayara foram a respeito da limpeza profunda que era necessária, organização e o planejamento dos móveis que seriam retirados e aqueles que seriam deixados no local.

Todas as sugestões fornecidas por ela foram aplicadas no imóvel, que em apenas dois dias, recebeu 3 propostas de locação e foi alugado imediatamente.

Segundo ela, a expectativa de todos (corretor, proprietário e dela mesma) era de que o imóvel seria alugado em menos tempo que o normal, mas o tempo recorde de 2 dias realmente surpreendeu a todos e comprovou o poder do home stating.

O mais bacana é que esse resultado superpositivo gerou uma parceria entre a Mayara e a imobiliária, e que promete trazer muito mais projetos como esse!

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Um grande abraço,

Shae.