A fotografia imobiliária é muito utilizada quando queremos vender ou alugar um imóvel. Este é um dos principais fatores que levam as pessoas a contratarem um profissional para fazer fotos imobiliárias
Isso porque a parte mais importante do anúncio é a fotografia. Independentemente do imóvel, as pessoas compram pelos olhos, e por isso uma fotografia bem feita alavanca a visibilidade do imóvel em relação aos concorrentes.
Sabe-se que primeira impressão é a que mais conta, e por isso a fotografia deve ter alta qualidade, mas também deve focar o imóvel de maneira correta.
É importante destacar que este tipo de fotografia não é feito de qualquer forma, e um leigo ou até mesmo fotógrafos de paisagens ou retratos não tem as mesmas habilidades que um fotógrafo especializado em interiores. Isso porque existem algumas técnicas específicas a serem usadas.
Dicas para fazer fotografia imobiliária e destacar o seu imóvel
Veja aqui algumas dicas que eu preparei baseadas na minha experiencia para você tirar belas fotos do seu imóvel. Para exemplificar separei algumas fotos do apartamento projetado pela Arquiteta Yara Mello em Moema, São Paulo.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
ARRUMAÇÃO
Ninguém gosta de ver fotografias de locais bagunçados e sujos. No entanto, quando damos uma olhada nos anúncios publicados nos portais de venda de imóveis, nos deparamos com várias fotografias imobiliárias para venda e locação de imóveis desse jeito. Detergente em cima da bancada da cozinha, panos espalhados por todo o lado, tampa do vaso sanitário aberta, entre tantas outras coisas.
Note que muitos objetos em cima das mesas, móveis desorganizados, e espaços sujos tiram a atenção dos seus potenciais clientes. Dessa forma, espaços bem limpos e organizados são essenciais, especialmente na cozinha e no banheiro.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
COZINHA E BANHEIRO
A cozinha e o banheiro são muito importantes na hora de vender ou alugar um imóvel. Talvez sejam os ambientes que mais deixam os compradores inclinados a fechar negócio ou não. Por isso mesmo devemos ter muita cautela na hora de fotografar esses cômodos.
Atenção com os espelhos. Um dos erros mais comuns nas fotografias imobiliárias é aparecer o reflexo de quem tira as fotos nos espelhos. As bancadas devem estar arrumadas, e quanto menos objetos, melhor. Toalhas, panos, detergentes, e outros, deverão ser guardados. É importante que o espaço mostrado transmita uma sensação clean e ampla.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
Certifique-se de que está tudo bem limpo. Baixe a tampa do vaso sanitário. Fotos com ela levantada dão um ar desleixado e sujo ao local.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
ÂNGULOS
Os ângulos das suas fotografias para venda e locação de imóveis são cruciais. Tirar uma fotografia de um mau ângulo pode detonar por completo o seu negócio.
Evite tirar as suas fotografias de baixo para cima, ou de cima para baixo. Quando faz fotografias nesses ângulos dá uma impressão errada do cômodo, deformando-o. Prefira tirar as fotografias para venda e locação de imóveis de um canto da sala, e de preferência ao nível do peito. A imagem fica bem mais realista.
Evite tirar fotos na vertical. Elas deturpam o ambiente. Prefira fotos na horizontal.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
NÃO ESQUEÇA OS PORMENORES
Um dos maiores erros quando se tira fotografias imobiliárias é se limitar a fotografar os cômodos, por si só, esquecendo os pequenos detalhes. Sempre busque aproveitar a vista das janelas, foque em um detalhe da decoração que valorize o ambiente.
Elementos como o terraço, churrasqueira, garagem, piscina, ou outros, podem ser também muito úteis. Leve sempre em consideração todos os itens na hora de publicar o seu anúncio de venda ou locação.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
Outras dicas para produzir fotos imobiliárias
- Faça as fotografias para venda e locação de imóveis com uma sequência lógica. Sempre deve começar com o melhor que a sua propriedade tem. Lembre-se que a primeira imagem é aquela que fica na memória.
- Quanto mais luz melhor. Mesmo que seja de dia, ligue todas as luzes.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
- Compre flores e plantas para enfeitar os espaços.
- Tetos e pisos não devem ter destaque em suas fotografias. Prefira fotos do espaço no geral, sempre focando os espaços.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
- Não tire fotografias em dias chuvosos ou nublados. É preferível esperar por um dia de sol para tirar as fotografias. Isso lhe dá muitos pontos a favor, então não perca uma oportunidade para valorizar a sua propriedade.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
– No caso de não se sentir muito à vontade para tirar fotos, o melhor é contratar alguém que faça esse trabalho por você. É sempre bom considerar essa hipótese. Apesar de significar algum investimento, boas fotografias para venda e locação de imóveis podem aumentar as chances de um bom negócio.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
Fotógrafos com experiência em interiores são sempre preferíveis, eles fazem a produção do espaço, e possuem a técnica para tirar as melhores fotos, dos melhores ângulos, com a iluminação mais adequada e sabem onde focar para que o melhor do espaço se revele.
Se você tem um imóvel para venda e locação, entre em contato e faça um orçamento para produção e fotografia.
Projeto: Arquiteta Yara Mello – Foto: Shae Campos
Mas se você já tem um equipamento fotográfico legal, e um olhar mais criterioso siga as nossas dicas para tirar boas fotografias para venda e locação de imóveis e tenha muito sucesso!
FOTOS NÃO PROFISSIONAIS
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