Neste relato, compartilharei com você esse incrível Home Staging de um apartamento localizado no charmoso bairro Tatuapé, onde eu, Shae Campos, realizei o Home Staging no imóvel. Este apartamento estava há 6 meses no mercado imobiliário, recebendo visitas constantes, mas sem concretizar nenhuma venda. Diante disso, o proprietário do imóvel decidiu investir no Home Staging, reconhecendo a necessidade de atrair novos compradores e encanta-los com todo o potencial do imóvel.
O apartamento enfrentava três desafios principais que, na visão do investidor, estavam dificultando a venda. Primeiramente, as paredes da sala eram dominadas por um tons muito claros que não estava atraindo a atenção dos potenciais compradores. Além disso, dois banheiros apresentavam características pouco convencionais, o que tornava a experiência pouco convidativa.
Agora, vou guiá-lo através de como eu, Shae Campos, utilizei meu toque de magia para abordar cada um desses desafios e transformar esse apartamento em um ambiente verdadeiramente encantador e desejável. Após o Home Staging, fico muito feliz em compartilhar que este apartamento foi vendido em menos de 30 dias. Isso demonstra o poder e a eficácia do Home Staging em valorizar e tornar um imóvel mais atrativo para os compradores em potencial.
Sala de Estar
Apartamento Depois do Home Staging
As paredes da sala, localizada logo na entrada do apartamento, apresentavam um revestimento todo em tons bem claros, completamente sem vida e sem graça. Ao assumir o desafio de aplicar meu Home Staging neste espaço, minha estratégia foi clara: transformar completamente essa área para criar uma estética moderna e convidativa, pensada de maneira aconchegante para estabelecer uma conexão emocional com os possíveis compradores.
Para atingir esse objetivo, comecei escolhendo um sofá duplo cuidadosamente pensado, posicionado de forma a oferecer uma visão irresistível para a área da televisão e também para a entrada do apartamento. O objetivo era capturar a atenção dos visitantes e fazê-los se sentirem bem-vindos desde o momento em que cruzassem a porta.
A paleta de cores desempenhou um papel fundamental na transformação desse espaço. Optei por tons de cinza e terrosos, criando uma atmosfera que inspirava aconchego e relaxamento. Cada elemento, desde as poltronas até os objetos de decoração, foi selecionado com critério para garantir que eles se encaixassem perfeitamente na nova paleta de cores e na atmosfera desejada, tudo isso pensado de maneira aconchegante para criar uma conexão emocional com os possíveis compradores.
As almofadas e arranjos foram especialmente escolhidos para harmonizar de forma harmoniosa com a paleta de cores, proporcionando um toque de elegância e conforto. Além disso, um quadro grande foi estrategicamente incorporado à composição, não apenas como uma peça decorativa, mas também para disfarçar um buraco existente na parede. Esse quadro serviu como uma sugestão sutil da presença de uma televisão, mantendo a estética do ambiente coesa e convidativa.
Cada detalhe foi cuidadosamente pensado e selecionado para criar uma sala que não apenas atraísse os visitantes, mas os envolvesse em uma atmosfera de modernidade, conforto e elegância, estabelecendo assim uma conexão emocional que tornou este espaço memorável para os potenciais compradores. Essa transformação foi apenas o primeiro passo na jornada de revitalização deste apartamento.
Cozinha
Apartamento Antes do Home Staging
Na cozinha, um espaço crucial para atrair a atenção dos compradores em potencial, deparei-me com o desafio do excesso de tons claros, incluindo as bancadas em um branco imaculado. No entanto, devido à natureza de alto padrão deste imóvel, decidi que era fundamental incorporar elementos que criassem uma conexão emocional com o público, algo que eles pudessem se identificar e apreciar em seu dia a dia.
Foi nesse contexto que introduzi taças de cristal, uma prataria sofisticada e talheres de requinte excepcional. Esses detalhes cuidadosamente selecionados não apenas adicionaram um toque de luxo à cozinha, mas também proporcionaram uma sensação de familiaridade, evocando o ambiente sofisticado que os possíveis compradores estavam habituados em suas próprias residências.
Além disso, a geladeira, que antes estava escondida e nem aparecia nas fotos do imóvel, foi estrategicamente incorporada ao espaço da marcenaria. Para destacar essa solução e permitir que os compradores em potencial vissem a geladeira cenográfica, ajustamos o ângulo das fotos profissionais do Home Staging. Essa abordagem criativa tornou o espaço mais funcional e atraente, permitindo que os compradores vissem como a cozinha poderia se integrar perfeitamente em suas vidas cotidianas.
Ainda na cozinha, os alimentos cenográficos, como pães frescos e uvas, foram dispostos de maneira estratégica na bancada, adicionando um toque de vivacidade e conforto visual. Todas essas escolhas foram feitas com o objetivo de criar uma conexão emocional e mostrar como este espaço de alto padrão poderia se encaixar perfeitamente na vida dos futuros moradores.
Lavanderia
Uma adição notável que introduzi neste projeto foi a lavanderia, um espaço que se tornou um elemento surpreendente e funcional deste apartamento. O que torna essa lavanderia tão especial é a sua conexão harmoniosa com a cozinha, proporcionando uma praticidade que se encaixa perfeitamente no estilo de vida contemporâneo.
Mantendo a coesão estética e funcional entre a cozinha e a lavanderia, aproveitei uma divisória de vidro elegante que já estava previamente instalada e que pode ser fechada conforme a necessidade. Essa divisória flexível não apenas permite a separação física dos espaços, mas também mantém uma sensação de abertura e luminosidade que é essencial em ambientes modernos.
Na lavanderia, adotei uma abordagem criativa ao incluir um móvel cenográfico que se assemelha a uma máquina de lavar. A escolha da tonalidade desse móvel foi estratégica, coordenando-a com a geladeira cenográfica presente na cozinha. Essa conexão sutil entre os dois espaços, por meio da cor e da representação da máquina de lavar, destaca a atenção aos detalhes que permeou todo o projeto de Home Staging.
Quarto de Solteiro
No quarto de solteiro, deparei-me com um desafio intrigante. O banheiro estava dividido em duas partes, com acesso por degraus e uma grande janela no centro, tornando a configuração um tanto peculiar. Meu projeto visou unificar todo o banheiro em um único nível, empregando um deck de madeira e uma divisória entre a área da pia e do vaso sanitário e o vão antes do buraco que conduz à parte do chuveiro. Essa abordagem proporcionou uma transição suave e esteticamente agradável entre as diferentes áreas do banheiro.
Antes do Home Staging Depois do Home Staging
Para adicionar um toque de calor ao ambiente, substituí a pia do banheiro por uma de madeira, criando uma atmosfera mais natural e acolhedora. Essas mudanças foram fundamentais para transformar o espaço em um retiro de tranquilidade, verdadeiramente digno de um spa de alto padrão. Além disso, optei por uma cama “de viúvo” para demonstrar o potencial do quarto, enfatizando sua capacidade de oferecer conforto e sofisticação. Para finalizar, uma bandeja de madeira foi cuidadosamente colocada, criando uma conexão visual e estilística com a paleta de cores presente em todo o apartamento. Cada detalhe foi pensado para criar uma experiência única e aconchegante para os futuros moradores deste quarto.
Quarto Infantil
No quarto de criança, minha abordagem foi cuidadosamente planejada para atender ao público infantil, uma vez que o foco deste apartamento eram famílias com filhos. Quis criar um espaço que despertasse a imaginação e a alegria das crianças, tornando-o não apenas funcional, mas também verdadeiramente encantador.
Para começar, adicionei uma pitada de diversão ao ambiente, pintando uma parte da parede em um suave e agradável tom de verde, criando uma atmosfera serena e convidativa. Essa escolha de cor trouxe uma sensação de calma e tranquilidade ao quarto, criando um ambiente propício para o descanso e o relaxamento.
Além disso, introduzi uma cama montessoriana, que é uma excelente opção para crianças, pois proporciona autonomia e independência, permitindo que elas alcancem a cama com facilidade. Essa escolha também contribuiu para criar um ambiente seguro e convidativo para os pequenos moradores.
A decoração foi cuidadosamente pensada, incluindo uma seleção de brinquedos e uma mini mesa para atividades. Esses elementos transformaram o quarto em um espaço não apenas para dormir, mas também para brincar, aprender e explorar a criatividade, tornando-o verdadeiramente um refúgio sereno e acolhedor para as crianças. Cada detalhe foi projetado para inspirar a imaginação e criar um ambiente propício ao desenvolvimento infantil, fazendo deste quarto um lugar especial para as crianças do apartamento.
Suíte Master
Na suíte master, minha intenção era criar um ambiente de luxo e conforto que cativasse qualquer comprador em potencial. Escolhi uma cama king size para preencher elegantemente o espaço e destacar o quão espaçoso e aconchegante esse quarto poderia ser. Cada elemento foi cuidadosamente escolhido para harmonizar com o restante do apartamento, refletindo a paleta de cores usada em todo o espaço. O jogo de cama foi selecionado com atenção aos detalhes, visando proporcionar uma sensação de tranquilidade e relaxamento, transformando a suíte em um verdadeiro refúgio.
Além disso, aproveitei a área do closet, que anteriormente estava escondida nas fotografias, para agregar funcionalidade ao ambiente. Essa transformação não apenas revelou como o closet se integra harmoniosamente com o quarto, mas também acrescentou uma utilidade adicional ao espaço, transformando-o em um aconchegante home office.
Na suíte master, deparamo-nos com uma peculiaridade: o vaso sanitário estava posicionado de frente para uma grande janela, comprometendo a privacidade e o conforto dos moradores. Como Shae Campos, minha equipe e eu aplicamos nosso conhecimento em Home Staging para solucionar essa questão. Instalamos uma cortina que pode ser fechada quando necessário, garantindo a privacidade dos usuários.
Além disso, introduzimos um elegante painel ripado, harmonizando-o com os tons amadeirados presentes em outros banheiros, criando assim uma sensação de spa. Para aprimorar ainda mais o ambiente, adicionamos folhagens ao painel ripado, trazendo uma pitada de natureza e frescor ao espaço. Essas intervenções não apenas resolveram a peculiaridade da disposição do vaso sanitário, mas também contribuíram para uma atmosfera luxuosa e aconchegante no banheiro, demonstrando como o Home Staging pode transformar até mesmo os desafios mais singulares em oportunidades de design criativo.
