Entenda porquê o Home Staging funciona mesmo durante a pandemia, e como ele é a melhor opção para antecipar a venda de imóveis em um curto período de tempo.
Achei extremamente importante abordarmos aqui no blog que a técnica bem aplicada de Home Staging que funciona e trouxe resultados incríveis mesmo durante a pandemia.
Inegavelmente, todo o País e também o mundo foram pegos de surpresa em consequência da propagação do Covid-19. Assim, os proprietários que tentavam vender seus imóveis se viram tomados pelo pânico de continuar com as propriedades paradas.
Dessa forma, em outras palavras, o mercado imobiliário já estava complexo e a venda já vinha levando muito mais tempo que o esperando. Além de, gerar despesas e gastos imensos para manutenção e demais necessidades que um imóvel venha ter.
Em suma, com toda instabilidade que a economia sofreu, a ideia que surgiu é de que ficaria ainda mais difícil. Dessa forma, a venda seria ainda mais complexa, sendo que, o maior medo era inclusive perder muito no valor do imóvel.
Logo, as condições não estavam tão favoráveis. Por isso, os profissionais que atuam nesse mercado também ficaram receosos. Afinal, como seriam os resultados durante a pandemia?
Contudo, com a aplicação das técnicas de Home Staging e seus quatro pilares, ficou comprovado que a inovação e aplicação funcionam mesmo durante a pandemia.
Porém, para comprovar, separei quatro cases de sucesso, de imóveis, que estavam parados já há algum tempo. Dessa forma, sem propostas ou interessados e, durante a pandemia, foram vendidos! Assim, provando mais uma vez que o Home Staging realmente acelera a comercialização de imóveis.
Além disso, a média do período de venda de cada um deles foi entre 3 a 4 meses. Assim, é sem dúvidas surpreendente e muito satisfatório diante da realidade atual que fomos submetidos.
Home Staging Durante a Pandemia
1º Case de Sucesso: Shae Campos
Nosso primeiro case deste post é meu, Shae. Não é segredo para ninguém como acredito no Home Staging. No entanto, a forma com que ele vem inovando e auxiliando a venda de imóveis me surpreende e me alegra muito.
Esse case de sucesso é de um trabalho feito para um cliente que conheceu meu trabalho através de uma live. A princípio, ele havia comprado um terreno e nele construído uma casa em Bragança Paulista Interior de São Paulo. Sendo que, a sua ideia desde o início era realmente vender o imóvel.
Contudo, após finalizado, o imóvel foi anunciado em mais de 30 imobiliárias e ninguém queria adquirir pelo valor exigido pelo proprietário. Logo, isso fez com que ficasse sem vender por 6 meses.
Eventualmente, ele conheceu meu trabalho, mas sua esposa ficou receosa em fechar inicialmente e não terem resultados com as técnicas.
Entretanto, no fim acabaram se convencendo e fecharam o projeto. Dessa forma, fui de São Paulo até a cidade no interior e montei com minha equipe todo Home Staging cenográfico no início de março de 2020.
O imóvel possui três quartos e 115 m² e a sua localização era um pouco afastada do centro da cidade, em uma região super tranquila. Assim, o projeto se baseou no público alvo para esse tipo de propriedade.
Dessa forma, trabalhamos com uma cenografia em cores pasteis, e otimizamos os ambientes dando um aspecto harmônico e aconchegante. Assim, após realizado, o imóvel foi vendido rapidamente e pelo valor que o cliente desejava.
Assim também, surpreendeu a todos principalmente pelo fato de a venda ter acontecido durante a pandemia.
2º Case de Sucesso: Arq. Cristiane Deporte
Outro case de sucesso que prova que o Home Staging funciona ainda que na pandemia é o da Cristiane. Arquiteta que atua desenvolvendo as técnicas na cidade de Brasília. Ela conheceu a profissão através do meu trabalho e desde então vem se aperfeiçoando e aplicando com exatidão os 4 pilares.
O projeto desenvolvido se trata de um apartamento, onde o proprietário é um investidor e comprou o imóvel em um leilão. Entretanto, estava procurando um profissional para fazer Home Staging em Brasília pois já conhecia o meu trabalho em São Paulo. A princípio, o imóvel estava vazio, porém, já estava todo pintado e com acabamentos em perfeito estado de conservação.
Porém, ele não teve sucesso na venda com ele vazio. No entanto, após o trabalho da Cristiane o apartamento foi vendido em tempo surpreendente, cerca de 4 dias após o corretor subir as fotos no portal da imobiliária. Além disso, o imóvel contou com mais 2 propostas na lista de espera.
Dessa forma, vale ressaltar que havia mais 2 imóveis no mesmo prédio, com a mesma planta e esses imóveis, sem Home Staging, eram mais baratos e, mesmo assim, o proprietário conseguiu vender o imóvel por um valor acima dos outros.
O projeto de Home Staging criou um ambiente super jovem e moderno no apartamento. Bem como , levando em consideração a área de sua localização e que esse seria o público alvo da região. Assim, Cristiane se dedicou a montar ambientes aconchegantes.
Dessa forma, o resultado foi realmente impecável, colocando o imóvel em destaque e facilitando sua venda que aconteceu durante a pandemia, pelo preço que o proprietário estava solicitando.
3º Case de Sucesso: Arq. Natália Duarte
A Natalia também é arquiteta e outra profissional que atua como stager e tem conquistado resultados impressionantes em seus projetos. Logo, esse que iremos contar hoje aconteceu em um imóvel na cidade de Contagem, Estado de Minas Gerais.
A casa que era herança já estava colocada à venda por mais de 8 meses e, o proprietário sem sucesso, não recebia propostas.
O imóvel conta com uma construção antiga e a profissional conseguiu mostrar para a proprietária que com o Home Staging as chances de venda ficariam muito maiores. Em síntese, ela decidiu realizar o projeto em março de 2020.
Assim, na execução desde a pinturas de paredes, como por exemplo a da sala, até a criação de cenários nos ambientes. Dessa forma, o Home Staging deu uma repaginada e transformou o imóvel, o que motivou para que fosse vendido em 3 meses.
Logo, a proprietária ficou surpresa e extremamente satisfeita e contente, isso sem mencionar que a venda aconteceu durante a pandemia. Porém, outro detalhe importante é mencionar que o valor pelo qual o imóvel foi anunciado por R$680 mil.
4º Case de Sucesso: Arq. Luciana Tavarnaro
Por fim, nosso último case de sucesso é o da arquiteta e stager Luciana, que com seu projeto conseguiu que um imóvel que estava à venda no mercado por 7 anos fosse finalmente adquirido em maio de 2020.
Assim, apenas 4 meses após a execução do Home Staging cenográfico. Luciana atua na cidade de Curitiba no Estado do Paraná, e tem se destacado muito com a execução das técnicas. Nesse imóvel em especifico, o trabalho realizado envolveu o estudo da área e a identificação de público alvo.
Em seguida a execução do projeto contou com uma decoração jovem, cores claras e harmônicas criando ambientes extremamente confortáveis aos olhos de interessados, além de super aconchegantes. A cenografia deu espaço a um apartamento maravilhoso que teve sua venda em tempo surpreendente.
Home Staging Funciona!
Técnicas de Sucesso
Por fim, minha ideia foi trazer com esses cases, formas de demonstrar como o Home Staging inova e transforma o mercado imobiliário auxiliando vendas de propriedades que estavam paradas e gerando despesas.
Os resultados são, inegavelmente, surpreendentes e a minha alegria em compartilhar isso é imensa.
Quero apresentar o Home Staging para cada vez mais pessoas e mostrar que mesmo em tempos de pandemia as técnicas têm sido muito úteis.
Para conferir mais sobre o mercado imobiliário durante esse período:
Natália Duarte | (31) 8653-5110 | @arqnataliaduarte
Cristiane Deporte | (84) 9637-9806 | @_arqcrisdeporte
Luciana Tavarnaro | (41) 9906-3222 | @mettrostaging
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