Como podemos transformar um imóvel de temporada para que ele tenha uma agenda lotada até mesmo na baixa temporada? Hoje trouxe para vocês um imóvel que estava passando por isso, e com a produção feita com o Home Staging, ele se tornará muito mais atrativo para o público.
Conheça o imóvel
O imóvel está localizado em uma ótima região, no Guarujá litoral de São Paulo e é bem próximo à praia, a proprietária nos procurou pois estava com problemas em conseguir hóspedes durante a baixa temporada. Ela conheceu meu trabalho através das redes sociais e percebeu que o Home Staging poderia ajudar a resolver seu problema.
Assista o tour completo desse apartamento no meu canal do Youtube:
Um dos primeiros pontos que analisamos quando estamos fazendo Home Staging em um imóvel para temporada, é o perfil de hospedes daquele local, por conta das características do apartamento de 60m² e ter apenas um quarto com duas camas de casal e uma de solteiro, o imóvel acomoda melhor casais com um ou dois filhos, e já era, em sua maioria, o tipo de hóspede que a proprietária mais recebia.
Além de ser um apartamento próximo à praia, o local conta muita luz natural e um ambiente bem ventilado, porém suas paredes estavam todas em branco, o piso tem um uma coloração mais terrosa e o ambiente como um todo passada uma sensação muito fria e não possuía aquele sentimento de aconchego que os hóspedes procuram em um imóvel com esse perfil, e consequentemente fazia com que ele não tivesse nenhum atrativo que pudesse destacá-lo dentro dos portais de imóveis para locação de temporada.
Agora eu quero fazer um tour com você pelos ambientes desse apartamento e mostrar o que foi feito nesse trabalho de Home Staging para acelerar a locação de imóveis para temporada.
Tour pelo apartamento
Começando pelo hall de entrada, quando vamos fazer um trabalho de Home Staging, o local mais importante é por onde entramos e saímos do imóvel, e nesse imóvel esse espaço estava completamente vazio e sem vida, as paredes e teto estavam todos em branco e trazia uma sensação de frieza para o local, e por isso decidimos investir bastante nesse espaço do corretor, a nossa ideia foi trazer uma ideia de galeria de arte.
O teto foi pintado de azul, para remeter a esse estilo praiano, e foi adicionado um jardim suspenso com plantas artificiais, que não exigirão uma grande manutenção, para acompanhar a pintura, nas paredes foram feitos vários desenhos, na intenção de criar um ambiente interativo e “instagramavel”, principalmente para as crianças.
Também foram colocados quadros feitos com pranchetas, com frases que podem ser personalizadas pela própria proprietária do imóvel, de acordo com datas comemorativas, por exemplo, ou até mesmo para o aniversário de algum hóspede, e mais alguns elementos com plantas secas, para remeter ao elemento da natureza, que é algo muito utilizado por todo o apartamento.
Sala de estar e jantar
A sala tem um espaço muito agradável, que possibilizou o uso de novos elementos para transformar mais ainda o ambiente, como o espaço home office, que foi colocado pensando na possibilidade de o hóspede precisar ter um cantinho para trabalhar, até mesmo permitindo que ele passe mais tempo hospedado ali, já que com um local específico para trabalhar torna o ambiente mais propicio para isso.
Foi feito uma pintura geométrica no mesmo tom de azul que o teto do hall de entrada, para “amarrar” os ambientes e servir como uma moldura para o espelho de chão que já estava no imóvel antes, e sempre com muitos elementos que remetem a natureza, com várias plantinhas espalhadas pelo local.
O restante da sala é dividido por uma mesa, onde fica a sala de jantar, produzimos ali uma mesa posta com queijos e vinho, pensando nas experiências dos hóspedes e para deixar o ambiente mais atrativo através das fotos postadas nos portais de aluguel para temporada. Também colocamos uma linda guirlanda atrás da mesa de jantar, com folhagens e flores, ocupando quase toda a parede, com a intensão de fazer mais um cantinho para tirar fotos no apartamento.
Fizemos uma meia parede pintada no mesmo tom de azul, para remeter ao mar mediterrâneo e trazer uma sensação de calma para o espaço e colocamos duas mesinhas de centro na sala, já que o espaço é bem amplo e o local entre o sofá e o rack estava vazio, os móveis já eram da proprietária e foram apenas adicionados elementos que fizeram toda a diferença para a percepção daquele espaço fazendo com que ele se destaque nos portais de temporada e gere um desejo maior.
Cozinha
Indo para a cozinha, ela já havia sido reformada pela proprietária, que pintou o cômodo de branco e colocou adesivos que remetem a azulejos antigos, que combinaram muito com o restante da paleta de cores do imóvel.
Fizemos uma produção assim como na mesa de jantar, foi colocado uma tábua com pães e um suco de laranja em cima da pia, para que a pessoa ao ver as fotos, consiga se imaginar dentro daquela cena, tomando um lanche da tarde nesse ambiente super acolhedor e aconchegante.
Banheiro
O banheiro também já tinha passado por uma reforma, a proprietária tinha pintado os azulejos e feito as alterações necessárias, então foram feitos apenas alguns toques de decoração que trouxeram vida para o ambiente, como o banheiro costuma ser um cômodo muito frio e sem vida, é sempre recomendado colocarmos algumas plantas ali e aromatizadores de ambiente também são sempre bem-vindos.
Quarto
Indo para o quarto, ele é um ambiente de extrema importância quando falamos de imóvel de temporada, já que é um local onde os hóspedes passam bastante tempo dormindo, quando o potencial hospede está buscando um lugar para passar alguns dias com a família, ele quer se sentir em um ambiente agradável, acolhedor, bem cuidado e que seja limpo.
Temos um ambiente bem espaçoso e mantivemos as camas que estavam em perfeito estado, para a pintura, também foi feita a meia parede em azul, e as prateleiras que estavam bem mais baixas, próximas à cama, foram redirecionadas para ficarem mais em cima, possibilitando mais espaço para a área da cama e um espaço para que os hospedes possam guardar seus pertences.
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Os detalhes fazem toda a diferença
eguindo na temática da natureza, foram colocados elementos de decoração com flores e plantas secas, que foram feitos a mão por mim mesma, eles não se encontram apenas no quarto, temos esse toque especial por todo o imóvel, como a guirlanda na sala de jantar, os quadros do hall de entrada, os detalhes da sala, todos feitos a mão e pensador especialmente para agregar aos ambientes.
Quando eu, Shae faço meus trabalhos nos imóveis, sempre penso “como gostaria de ser recebida na casa de alguém de forma acolhedora?” Esses elementos usados no Home Staging servem para isso, muitas vezes essas pequenas coisas fazem com que sintamos mais acolhidos e traz uma sensação de familiaridade com o ambiente.
Você percebeu que com elementos simples e sem precisar de grandes reformas conseguimos dar vida para esses ambientes e fazendo com ele se destaque nos portais de imóveis de temporada? Então se você também tem um imóvel para temporada saiba que você aplicar as técnicas de Home Staging. E para isso nós prestamos consultorias online para todo o Brasil e no litoral de São Paulo fazemos todo o trabalho de montagem e fotografia dos imóveis além da consultoria.
Então se você quer fazer um orçamento para o seu imóvel, entre em contato pelo nosso WhatsApp que alguém da nossa equipe irá te auxiliar.
E se você que está lendo esse post se interessa por essa área, gosta de decoração, e quer produzir imóveis para temporada e também venda e locação, não deixe de conhecer os nossos cursos e baixar o nosso e-book de Home Staging gratuito.
E esse foi o nosso post de hoje! Espero que tenha gostado conhecido um pouquinho mais sobre meu trabalho e a importância do Home Staging. Me siga nas outras redes sociais para mais conteúdos exclusivos, até a próxima!
QUEM É SHAE? | @shaehomestaging
Com 15 anos de experiência em Designer de Interiores, atua no mercado imobiliário através do Home Staging desde 2015, sendo a maior especialista desse assunto no país. Criadora do curso de Home Staging Business, com metodologia própria, ministra aulas e já conta com centenas de alunos formados na área.
