Hoje quero compartilhar com vocês esse case de sucesso da Matilde Verônica Barros. Ela é design de ambientes e arquiteta, e aplicou estratégias de Home Staging em um imóvel cujos proprietários eram ela e mais dois irmãos.
A Matilde entrou em contato comigo em meados de 2017, através de uma amiga em comum que nos apresentou.
A partir dali, ela se identificou muito com o trabalho de Home Staging, e, então, passou a seguir o meu trabalho mais de perto.
Como iniciou o processo de aplicação das técnicas de Home Staging
A Matilde e mais dois irmãos possuíam um apartamento avaliado, à época, em torno de R$ 430.000,00 reais
Em 2019, o apartamento foi posto à venda, mas sem a aplicação das técnicas de Home Staging, e ficou durante 8 meses parado. Assim, os proprietários, então, resolveram alugá-lo.
Após isso, 2 meses depois o imóvel encontrou locatários.
Contudo, por conta da pandemia, o contrato de aluguel teve de ser cancelado.
Foi a partir daí que a Matilde viu a chance de colocar seu aprendizado à prova e resolveu propor aos irmãos que um trabalho de Home Staging fosse feito no imóvel. Quem realizaria o stage, claro, seria ela mesma, e como não tinham nada a perder, deram início às mudanças.
Importante ressaltar que a Matilde é uma de minhas alunas, fez o meu curso e achou a oportunidade de colocar em prática tudo aquilo que aprendeu.
Assim, o trabalho foi feito e, logo em seguida, o apartamento foi colocado à venda.
Dessa vez não precisou ficar mais 8 meses à espera de um comprador. Em 2 meses o imóvel foi logo vendido.
Aliás, todo esse processo ocorreu com a irmã da Matilde morando no local, o que prova mais uma vez que, mesmo com morador, um bom trabalho de Home Staging é capaz de resultar em venda ou aluguel bem-sucedidos.
Como se deu todo o processo
O apartamento está localizado no centro de Belo Horizonte e, segundo a Matilde, esta é uma região que comumente oferece imóveis em mau estado de conservação, poucos cuidados, alto grau de deterioração e bastante sujeira.
Ou seja, um bom trabalho de Home Staging destacaria qualquer casa ou apartamento na área.
Assim, ela sentiu a necessidade de utilizar as estratégias do Home Staging para realizar a higienização dos ambientes, limpar o visual dos cômodos retirando itens em excesso, bem como decorar o local, melhorar a iluminação e deixá-lo mais organizado.
Como podemos perceber, o stager é o profissional que agregará à vida do comprador maior satisfação no momento de adquirir o imóvel, pois nada mais frustrante que visitar uma casa ou apartamento à venda que se encontra em mau estado de conservação.
Além disso, as fotos profissionais fizeram uma diferença enorme no resultado final.
E aqui eu gostaria de lembrar que, mesmo que não seja regra, tirar boas fotos facilita a venda do imóvel organizado a partir do Home Staging. É aliar o útil ao agradável e, um imóvel bem fotografado, aumenta ainda mais as chances de sucesso na venda!
A sala ficou maravilhosa! O quadro, que antes encontrava-se em outro cômodo, combinou muito bem com o sofá e os banquinhos.
A sala de jantar, conjugada com a sala de estar, foi decorada com algumas plantas e o conjunto de mesas e cadeiras combinou perfeitamente com o contexto dos dois ambientes.
Na bancada, os conjuntos de xícaras e demais acessórios, bem como o lindo vasinho de flor, trouxe uma atmosfera de ambiente familiar.
Um dos quartos recebeu itens em cores quentes para dar um ar de aconchego ao local. Além disso, os cômodos foram organizados de modo que ficassem apenas os móveis essenciais, sem exageros.
Essa combinação trouxe maior sensação de limpeza e de ambiente mais amplo.
O quarto de casal recebeu uma decoração neutra, puxando para o branco, cinza e demais tons que casam bem entre si.
O vermelho da cômoda quebrou um pouco da homogeneidade dos tons, e deu um toque final bem especial à composição do ambiente.
Mais uma vez é possível perceber que um local organizado de modo a retirar os excessos, nos traz uma imensa sensação de limpeza, além de tornar-se convidativo.
O banheiro segue o padrão de decoração clean de toda a casa. Com cores neutras e poucos itens dispostos, o ambiente ficou limpo e bonito. O vasinho de plantas na bancada da pia deu um toque de delicadeza ao banheiro.
A Matilde preferiu o básico na hora de decorar. Ela realizou alguns ajustes na iluminação, deixou todo o visual do apartamento mais limpo, bem como decorou cada cômodo com elementos que ela mesma já possuía.
O restante dos itens ela adquiriu apenas para acrescentar algo a mais do ambiente.
E vale ressaltar: as fotografias, que ficaram excelentes, contribuíram muito para dar o toque final do Home Staging do imóvel.
Assim, após o sucesso na venda do apartamento, a Matilde percebeu que, realmente, os princípios do Home Staging, quando aplicados da maneira correta, funcionam mesmo!
Por fim, ela acrescenta que o cliente gostou demais do imóvel e elogiou bastante as fotos.
Segundo o comprador, as fotografias retratavam o apartamento de maneira fidedigna!
Ademais, a planta humanizada foi outro diferencial. Finalmente, o cliente teve uma experiência extremamente positiva e, claro, o imóvel foi comprado!
Mais uma vez podemos perceber como o Home Staging aumenta grandemente as chances de sucesso na venda ou aluguel de um imóvel, além de agilizar todo o processo.
Desejamos que essa prática possa difundir-se cada vez mais em todas as regiões brasileiras para que possamos oferecer aos clientes experiências positivas como essa, onde cria-se uma real conexão com o local a ponto dele desejar morar ali.
E esse foi mais um case de sucesso. Agradeço à Matilde ter compartilhado sua experiência conosco.
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Em breve voltaremos com mais histórias de sucesso no stager. Até a próxima!
Matilde Verônica Barros
Belo Horizonte – MG
