Com um projeto inovador, construir uma Mini Casa transportável no bairro Caputera, em Sorocaba (SP), a intenção era obter uma renda de R$ 500,00 ao mês, mas o resultado foi bem melhor que isso. Confira!
Oi, pessoal. Vocês lembram de dois posts aqui no blog em que eu contei a história do César Barroso e a sua ousada iniciativa de construir uma minicasa brasileira de 9 m², transportável? Para quem não lembra ou ainda não teve a oportunidade de ler, vamos recapitular.
Como decorar Kitnet para alugar usando técnicas de Home Staging
Mini Casa Transportável de 9m²:
com foco no conceito de liberdade financeira
O César é jornalista de formação e atuou durante muitos anos na área, mas chegou um momento em que ele ansiava por uma mudança e o seu espírito empreendedor o levou a investir em kitnets para ter renda passiva.
Mesmo sem conhecer o assunto, ele passou a aplicar técnicas de home staging nas construções, o que fatalmente o levou ao sucesso. Hoje, ele tem 49 kitnets e chega a ter lista de espera para locação, além de ter um treinamento para quem deseja viver de renda passiva.
Mas claro que a sua mente inquieta não parou por aí, e ele percebeu que quanto menor o imóvel, mais rentável ele seria. Logo depois que nos conhecemos (em 2018), o César me convidou a embarcar num projeto inovador com ele, a minicasa (kitnet transportável). E eu, é claro, aceitei o convite para fazer esse projeto de design.
A minicasa é um projeto de 9 m², que pode ser transportada para qualquer lugar do país, sendo uma ótima opção para quem busca ter renda passiva, mas não quer ter todos os custos e problemas relacionados a mão de obra e materiais que sempre estão envolvidos em uma obra.
O grande desafio é que o César sempre trabalhou com locações a longo prazo, mas o objetivo é que essa minicasa fosse uma espécie de showroom para os investidores, para que eles pudessem perceber todas as vantagens do projeto.
Depois de toda essa aventura, a boa notícia é que a minicasa está pronta e que os frutos já estão sendo colhidos pelo César. A expectativa dele era de alugar o imóvel por R$ 500,00 por mês devido ao seu tamanho ser bem pequeno.
Se levarmos em consideração que o custo médio de uma Mini Casa Brasileira é em torno de 47 Mil Reais, e que este valor aplicado em algum investimento seguro iria rende em torno de 0,5% (R$ 235,00), receber R$ 500,00 já seria um ótimo investimento.
No entanto, eu sugeri a ele que fizesse uma experiência Airbnb até mesmo para que as pessoas pudessem conhecer a Minicasa Brasileira, ele acatou a sugestão e os resultados chegaram rapidamente: já nos primeiros 10 dias ele alugou 4 vezes e conseguiu o retorno de R$ 760,00.
Logo depois recebeu uma reserva de 3 meses por R$ 1.300,00 por mês, de uma pessoa que veio diretamente da Bahia apenas pelo design da Minicasa. Se você olhar pelo lado do investidor, investir 47 mil reais e ter um retorno mensal de R$ 1.300,00 é um investimento incrível.
Todo o processo, do começo ao fim, foi documentado pelo César em uma série de vídeos que você pode acompanhar no YouTube.
Desde início, tivemos muito cuidado com a escolha da decoração e eu recebi carta branca do César para a escolha dos itens para compor o espaço. A nossa ideia era elaborar ambientes sofisticados e originais para apresentar aos investidores. E o resultado deu super certo!
Optamos por usar placas de osb em muitos acabamentos, revestimento 3D, lâmpadas de filamento e dicroicas e espaços acessíveis e funcionais para armazenar os objetos pessoais. O cuidado também passou pela escolha dos tecidos para dar um toque especial aos ambientes. E vocês podem conferir tudo isso nos vídeos.
Se você planeja construir renda passiva, esse projeto é inovador e fique sempre atento as necessidades do mercado imobiliário, pode ser uma excelente alternativa para começar a construir o seu patrimônio sem grandes desgastes e com um conceito que vende.
Cada vez mais as pessoas procuram por espaços menores, funcionais e aconchegantes para viver. E o melhor de tudo é que a minicasa é facilmente transportável.
E aí, gostou?
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Um abraço,Shae.
