Home staging, é uma técnica amplamente utilizada nos EUA e na Europa que contribui para valorizar e vender imóveis em menos tempo. Devido ao seu sucesso comprovado, vem sendo cada vez mais utilizada no Brasil. Por isso, hoje vou explicar para você por que é importante fazer uma consultoria de home staging.
Ter o imóvel bem preparado antes de colocá-lo a venda é de extrema importância para que você possa aumentar a sua valorização e vendê-lo em muito menos tempo. E em um mercado imobiliário com uma grande oferta, isso faz toda a diferença.
Mas como saber quando devo fazer uma consultoria com um profissional home stager?
Existem muitas razões que podem lhe fazer pensar sobre a possibilidade de aplicar o home staging em um imóvel que está à venda, mas, em primeiro lugar, você deve estar ciente de que o ideal mesmo é que este processo seja realizado antes de que ele seja anunciado, pois com as ferramentas desta técnica você consegue encantar mais clientes, facilitar as vendas e evitar transtornos como despesas e prejuízos com a manutenção de imóveis que não vendem.
Mas vejamos alguns dos motivos que podem lhe ajudar a entender quando a consultoria de home staging pode ser decisiva para o seu caso:
Demora para vender: se você está com um imóvel para vender já há alguns meses ou até anos (infelizmente casos em que as pessoas levam muito mais de dois anos para conseguir se desfazer do imóvel são bastante comuns), este é um sinal de que existem coisas que precisam ser melhoradas para que você possa despertar o interesse de compradores em potencial e uma consultoria em home staging lhe auxilia a descobrir os pontos fortes e fracos do imóvel.
Poucas ofertas ou ofertas com valores abaixo do esperado: quando isso acontece significa que algo não está indo bem – ou você está pedindo mais do que o valor real do imóvel ou existe algum problema com ele ou, ainda, você não conseguiu trabalhar os fatores que poderiam gerar uma identificação imediata do comprador para com a estrutura.
Fotos de má qualidade: fotos de má qualidade afastam os compradores e não mostram o verdadeiro potencial do imóvel, assim uma consultoria de home staging auxilia também a identificar esse aspecto.
No que consiste uma consultoria de home staging?
O home staging em si está pautado sobre a preparação da casa para que o comprador sinta-se emocionalmente ligado a ela e é preciso dizer que, de um modo geral, isso leva apenas alguns segundos para acontecer.
Muitas pessoas se questionam se elas mesmas não poderiam fazer essa preparação, porém quando falamos no trabalho do Stager (profissional de Home Staging), existe a necessidade de se abordar um olhar mercadológico e impessoal, onde o gosto do proprietário não está em pauta, mas sim o objetivo de encantar o maior número de pessoas.
Ou seja, um profissional da área é capaz de ter o distanciamento necessário, prever o que os compradores procuram e utilizar estratégias para, então, mexer com o imaginário deles. Veja a seguir:
Análise da situação: avaliar as condições de todos os ambientes internos ou externos que fazem parte da residência para, posteriormente, propor melhorias;
Relatório: o profissional deve dar orientações ao cliente para que ele mesmo possa realizar as adequações. As orientações devem ser feitas por meio de um relatório de forma escrita ou verbal.
Assim, a consultoria de home staging nada mais é do que uma avaliação completa do imóvel, em que o profissional fornece sugestões para facilitar a venda ou locação em questão, além de instruções para lidar com as visitas e com a sua rotina de proprietário durante esse período. Ao final do processo, você recebe um relatório com todas as informações pertinentes.
Quais tipos de dicas posso obter com a consultoria de home staging? O profissional poderá lhe apontar dicas de despersonalização do imóvel, iluminação, organização, otimização do espaço disponível, fotografia, reparos, entre outras coisas.
A consultoria não envolve a aplicação das técnicas pelo profissional, isto é, se após o serviço você concluir que o staging é essencial para a venda do imóvel, deverá contar com os serviços de uma equipe especializada para lhe prestar um atendimento de excelência.
Se você pretende colocar um imóvel à venda ou tem um imóvel para vender e está com dificuldade de fechar negócio, consulte um profissional da área e considere a consultoria em staging como um investimento interessante a curto e médio prazo.
Gostou? Veja os nossos posts recentes com mais informações sobre o assunto e não deixe de acompanhar as novidades aqui do blog 🙂
Te convido também a baixar o meu e-book Guia Prático de Home Staging. Nele, te mostro técnicas que você mesmo pode aplicar para transformar o imóvel e vendê-lo rapidamente! Bacana, né?
Você quer mudar de carreira ou agregar um novo serviço e construir um NEGÓCIO LUCRATIVO de HOME STAGING que fatura 10Mil ou mais com apenas 2 a 5 trabalhos por mês?
Se a sua resposta foi SIM, você quer ter um negócio lucrativo de Home Staging você precisa conhecer os meus CURSOS COMPLETOS:
Um abraço,Shae.
