Quem me acompanha periodicamente já conhece nossos cases de sucesso de Home Staging. E hoje quero te explicar mais detalhadamente sobre um apartamento que a gente acabou de fazer Home Staging e que incluiu uma pequena reforma.
Primeiramente, preciso enfatizar que o trabalho desenvolvido pelo Home Staging é diferente do da decoração, pois consiste em uma técnica de marketing imobiliária americana que foca em destacar os pontos positivos do imóvel.
E para atingir esse objetivo de encantar, algumas vezes precisamos apontar melhorias, como pintura das paredes, troca de pisos e revestimentos, adequação de iluminação entre outros detalhes antes de fazermos a montagem do home staging para atingir o objetivo de acelerar a venda ou locação dos imóveis. Para exemplificar isso, quero mostrar o trabalho que nós desenvolvemos recentemente para uma cliente.
Passo a passo do trabalho
A primeira coisa a ser passada ao cliente é o escopo do que será desenvolvido. No caso desse apartamento que eu trago para vocês hoje no blog, essa cliente mora fora do Brasil, na Austrália, e ficou sabendo do nosso trabalho de Home Staging por causa de um vídeo que eu fiz com o César do “Viver de kitnet”. Ele possui um canal no Youtube com mais de 130 mil seguidores, e foi assim que ela se interessou pelo nosso trabalho e entrou em contato conosco.
A cliente tem um imóvel no Brasil que precisava vender e para que pudéssemos apresentar uma proposta de trabalho, enviamos um link do nosso formulário de orçamento para a cliente, e a mesma nos enviou fotos e vídeos do imóvel.
Com esse material em mãos sugerimos uma primeira vistoria no imóvel, pois identificamos que seria necessário uma pequena reforma para trazer mais amplitude para o espaço e realmente atingir o público alvo da região.
1º Passo: Consultoria no local
Nesta consultoria inicial identificamos que o imóvel precisava das seguintes melhorias:
1º. Retirar paredes de drywall para integrar os ambientes e trazer mais claridade e ventilação para o espaço, já que este é um apartamento pequeno de 40 m² e o antigo inquilino fez 2 quartos de solteiro o que diminuiu muito o espaço e não valorizava o imóvel.
2º. Substituir as luminárias existentes de estilos diferentes por painéis de led de sobrepor em todos os ambientes.
3º. Pintar todas as paredes e teto na cor branca, pois o apartamento tinha uma pintura amarelada que fazia com que o imóvel parecesse sujo e desgastado.
4º. Retirar todos os móveis soltos que estavam no apartamento, assim como, os eletrodomésticos que não condiziam com a imagem que precisa transmitir.
5º. No banheiro, foi preciso apenas realizar adequação do chuveiro elétrico, inserir uma porta nova de dobradiça e fazer uma limpeza profunda.
Todas estas alterações foram descritas em um relatório e enviadas à cliente que entregou ao mestre de obras para a reforma do imóvel.
Depois da reforma concluída e de uma boa limpeza no imóvel, chegou o momento então da montagem do Home Stating, serviço onde alugamos todo o mobiliário, decoração e produzimos todos os ambientes para criar o cenário perfeito para encantar o potencial comprador. Para este tipo de trabalho eu desenvolvo toda uma linha de móveis cenográficos personalizados especialmente para cada cliente.
2º Passo: Montagem do Home Staging
Aqui a realizamos toda a seleção do mobiliário e decoração nos mínimos detalhes. Nesse momento é preciso fazer com que os ambientes fiquem atraentes e que ao adentrar neles, o comprador possa ter uma visão mais clara de como ficará o imóvel depois de sua compra, bem como, se encantar com o que vê.
3º Passo: Kit de Marketing para divulgação do imóvel
Oferecemos aos nossos clientes um kit de marketing, que contém fotos profissionais, vídeo do imóvel e também um perfil no Instagram. Além disso, o kit também conta com uma página de captura e um post no blog que são opcionais.
O diferencial da empresa Shae
Eu sou pioneira na técnica de Home Staging cenográfico, onde mobiliamos de forma estratégica os espaços que estão vazios no imóvel sempre levando em consideração o retorno do investimento em reforma, limpeza, home staging e material de marketing pelo cliente.
Em média, 80% dos imóveis que passam pelo nosso processo de Home Staging são vendidos em menos de 3 meses.
Além disso, como somos pioneiros, oferecemos cursos profissionalizantes na área para profissionais que querem trabalhar com Home Staging, assim como corretores, arquitetos e designers que querem ter um novo nicho de atuação no seu mercado.
Como podemos ver, o trabalho de Home Staging não consiste em apenas decorar os ambientes. Existe todo um planejamento por trás do resultado final, pensado em seus mínimos detalhes.
Te convido também a baixar o meu e-book Guia Prático de Home Staging. Nele, te mostro técnicas que você mesmo pode aplicar para transformar o imóvel e vendê-lo rapidamente! Bacana, né?
Você quer mudar de carreira ou agregar um novo serviço e construir um NEGÓCIO LUCRATIVO de HOME STAGING que fatura 10Mil ou mais com apenas 2 a 5 trabalhos por mês?
Se a sua resposta foi SIM, você quer ter um negócio lucrativo de Home Staging você precisa conhecer os meus CURSOS COMPLETOS:
