Conheça as vantagens do home staging para a venda de imóveis

Com o aumento da crise no país e a crescente busca de imóveis para alugar ou comprar através da internet, cada vez mais é preciso ter cuidados na hora de investir em anúncios virtuais para atingir clientes em potencial. Por isso, nesse post abordarei as vantagens do home staging para a venda de imóveis.

Veja bem, de um lado temos uma grande crise financeira e de outro temos clientes cada vez mais exigentes e bem informados. Portanto, é importante apostar em uma boa apresentação para realmente ser capaz de atrair a atenção do cliente.

E é válido salientar que não estamos falando de grandes aportes financeiros para conseguir bons resultados, pois com pequenas alterações é possível deixar os ambientes da casa impecáveis.

Mais do que nunca se faz necessário adotar técnicas para que o consumidor sinta-se acolhido, instigado e compreendido. Do contrário, podemos contribuir para a perda de interesse no imóvel e é fundamental saber como não perder negócios em tempos de crise.

ENTENDA O QUE É O HOME STAGING EM POUCOS MINUTOS!

As vantagens do Home staging e como a técnica pode ajudar na venda de imóveis

Em primeiro lugar, precisamos recapitular o que é home staging: é uma técnica que ao longo das últimas décadas se difundiu bastante pelos Estados Unidos e pela Europa e, aos poucos, vem ganhando espaço em outras regiões ao redor do mundo.

Em suma, a técnica permite a organização e preparação de cada um dos ambientes do imóvel, com o objetivo de torná-lo mais atrativo e relevante na hora de anunciar e receber as visitas.

1) Sem redução de preço

Quando o cliente encontra imóveis mal preparados e até mesmo com pequenos defeitos e desgastes, as chances de você receber uma solicitação de redução no preço são altas. Porém, ao apresentar um imóvel encantador, bonito e organizado, você praticamente consegue eliminar pedidos de desconto.

2) Menor tempo para fechar negócio

Hoje em dia existe um grande número de imóveis à venda nos portais imobiliários, sendo que grande parte desse número chega a ficar disponível por até 2 anos.

Isso tudo, então, gera grandes prejuízos para os proprietários e também os deixa desmotivados, tendo em vista que é preciso arcar com os custos de condomínio e manutenções.

No entanto, uma das principais vantagens do home staging é que os imóveis normalmente são comercializados em menos tempo, levando em torno de 1 a 4 meses para serem vendidos.

3) Baixo investimento

Muitas pessoas tendem a pensar que a aplicação do home staging requer um alto investimento, o que não é verdade. É possível contratar uma consultoria, por exemplo, a partir de R$ 300,00 e, então, definir quais serão os próximos passos.

Quem costuma acompanhar os posts aqui do blog, já viu que falei algumas vezes que o processo de tomada de decisão de compra de um imóvel acontece nos primeiros 90 segundos, por isso vale aquela máxima de que “a primeira impressão é a que fica”.

Assim, quando disponibilizamos um imóvel para venda devemos visualizá-lo como uma vitrine que precisa estar bem-arrumada, bonita e chamativa para que o cliente possa se imaginar ali.

Por exemplo, a grande maioria das pessoas tem dificuldade de imaginar como seria viver no imóvel quando ele está vazio e o mesmo acontece quando ele está bagunçado – as pessoas perdem o interesse rapidinho, pois aquele lugar não desperta uma sensação agradável nela.

Agora, quando tudo está no seu lugar, como uma decoração despersonalizada e ao mesmo tempo afetiva, aí o imóvel realmente ganha relevância e capacidade de se destacar entre tantas outras ofertas.

Para o home staging, na hora de vender um imóvel vale prepará-lo tanto para os dias das fotos quanto para o momento de receber as visitas.

Nessas horas, nada de deixar objetos pessoais à mostra, como ímãs de geladeira, porta-retratos, objetos de higiene pessoal, excesso de roupas no roupeiro e etc. Aqui, menos é mais!

Mas você pode preparar uma mesa de jantar bem bonita, colocar algumas plantas em locais estratégicos e muitas outras coisas simples que podem ajudar a tornar a decoração mais afetiva.

Para finalizar, vimos que as vantagens do home staging são a valorização do imóvel para uma venda rápida e sem depreciação. E o melhor de tudo: que pequenas alterações fazem uma grande diferença.

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